La Riera

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui. 

EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.

L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso¹ con Contratto Flex²

Rendimento: 10%³ in 12 mesi

Vi presentiamo La Riera, una nuova opportunità di tipo fisso1 che consiste nella concessione di un prestito ad un promotore per l'acquisto di una casa all'asta, per la sua successiva ristrutturazione e vendita nella città di Girona.

PERCHÉ INVESTIRE IN LA RIERA?

-  Per il prezzo di acquisto interessante dell'immobile;

- Ampia esperienza del promotore;

-  Posizione centrale;

-  Lo scoring di questo progetto è BB. Per maggiori informazioni clicca qui.

POSIZIONE

Il progetto si trova nel capoluogo di Girona, provincia omonima nel nord della Catalogna.

Da sottolineare sul luogo:

-  Girona ha un centro storico o Barri Vell (Quartiere Vecchio), delimitato a est dal cosiddetto Passeig de la Muralla (Passeggiata delle Mura), il percorso di sentinella delle antiche mura carolinge (IX secolo) e le inferiori mura medievali (XIV e XV secolo).

-  La città di Girona è stata insignita del Premio dell'Europa nel 2016, una distinzione concessa annualmente dal Consiglio d'Europa ai comuni che hanno compiuto notevoli sforzi per promuovere l'ideale dell'unità europea. È la seconda dopo Santiago de Compostela.

-  La Cattedrale di Santa María, costruita tra l'XI e il XVIII secolo, presenta tre principali stili architettonici successivi: romanico, gotico e barocco.

IL PROGETTO

L'opportunità prevede l'acquisto di una casa, per la sua successiva ristrutturazione e vendita nella zona di Girona.

La casa è un duplex - attico con una superficie di 141m².

IL PROMOTORE

Il promotore è Invernova Trade, una società del settore immobiliare con una vasta conoscenza nell’ambito.

E' una società con grande esperienza nell'acquisto di immobili tramite aste, per la loro ristrutturazione e la successiva vendita.

Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori. 

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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. 

Informazione sui rischi: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti sulla piattaforma il che non comporta un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 23/12/2019 di 3,000 euro e un capitale proprio al 23/12/2018 di -10,555Euro, per cui la sua responsabilità per il progetto è limitata a tale importo. La società si trova in una situazione di causa di scioglimento del patrimonio ai sensi dell'articolo 363 della legge sulle società. La società, sostiene, che essendo stata costituita nel 2019 non ha storia, e ha effettuato investimenti nel corso dell'esercizio in corso, sostenendo spese che non possono essere capitalizzate da questi investimenti, la società dice, che presto effettuerà disinvestimenti, che produrranno plusvalenze che ripristineranno l'equilibrio patrimoniale. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato del 25% in aggiunta al termine inizialmente previsto dalla legge per la promozione del finanziamento delle imprese Inoltre, gli albergatori possono chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i periodi di attuazione non siano influenzati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti il promotore presenta una garanzie personale e una commerciale. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 10,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore. 

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