CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 8,25%3 in 12 mesi
Ti presentiamo Marina Botafoch - Ibiza, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare l'acquisto, ristrutturazione e spese associate allo sviluppo di una casa unifamiliare nella splendida località di Ibiza.
PERCHÉ INVESTIRE IN MARINA BOTAFOCH - IBIZA?
- Promotore esperto;
- Posizione strategica;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova nella paradisiaca isola di Ibiza.
Punti importanti sulla posizione:
- Con soli 40 chilometri da una estremità all'altra, Ibiza è un luogo privilegiato: acque limpide, paesaggi rurali, temperature miti e un sole che splende quasi tutto l'anno;
- L'isola rappresenta senza dubbio il lusso;
- Ibiza è stata dichiarata dall'UNESCO patrimonio dell'umanità grazie alla sua ricchezza culturale, tra cui ricordiamo: il sito fenicio di Sa Caleta; la necropoli di Puig des Molins, o il centro storico di Eivissa, Dalt Vila.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede l'acquisto e la ristrutturazione degli interni di un appartamento, per la successiva vendita, con la seguente distribuzione:
Piano Terra:
- Sala da Pranzo;
- Cucina;
- Salone;
- Bagno.
Primo Piano:
- 3 Stanze da letto;
- 2 Bagni.
La casa è di 149,64 m2 e comprende una terrazza solarium con piscina e due posti auto.
IL PROMOTORE
Il promotore è GOAS LINK SL, un'azienda che offre servizi di architettura, costruzione e design. È anche lo stesso promotore di Plaza Colón I e Plaza de Colón II. Ha molti anni di esperienza nella realizzazione di singoli lavori di costruzione e ristrutturazione.
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
Rischio e avvertenze: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 2 progetti sulla piattaforma, che sono già state restituite con successo (Plaza de Colón e Plaza de Colón II), il che non comporta un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 16/12/2019 di 28.000€ e un Capitale proprio al 16/12/2019 di 77.770,63€ , per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. Pedro Alexandre Veiga Franca Rodrigues Da Silva, maggiorenne, residente a questi fini a Madrid, in Calle Zurbano, 93, 6º Derecha, e con codice fiscale Y018905555-D, sono garanti personali e solidali delle obbligazioni derivanti dal presente contratto di prestito. Inoltre, GASPE LINK OPERATIONS SL il cui Patrimonio Netto al 21/10/2019 è di € 561.503,16 è costituito a garanzia d'impresa; per ulteriori informazioni si rimanda alla relazione del promotore. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine iniziale, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre la piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i periodi di attuazione non siano influenzati negativamente.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti il promotore presenta una garanzie personale e una commerciale. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Redditività totale risultante dalla redditività del progetto più il 3% di redditività della promozione “BYEBYE2019”.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
