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Bari Mare

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui

EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2

Rendimento: 9,5%3 in 12 mesi


Ti presentiamo Bari Mare, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione e successiva vendita di 2 appartamenti nella città di Bari.


PERCHÉ INVESTIRE IN BARI MARE?

- Il promotore è proprietario dell’edificio;

- La licenza edilizia è già stata concessa;

- Posizione strategica;

- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.


UBICAZIONE

Il progetto si trova splendita città di  Bari, città costiera che si affaccia sull’Adriatico.

Punti importanti sulla posizione:

- La Puglia è scrigno di inestimabili tesori e meraviglie architettoniche, come il sito Unesco di Alberobello, capitale dei trulli;

- È una città mercantile dal fascino unico: dove vecchio e modernos si fondono insieme;

- Bari è una città ricca di storia: Basilica di San Nicola, fulcro e cuore della città, il Castello, il Teatro Margherita, il Faro di San Cataldo, il Museo delle Arti Contemporanee;


IL PROGETTO

L'opportunità prevede la costruzione e successiva vendita di 2 bilocali in un edificio residenziale, nel quartiere di San Girolamo, a Bari. I bilocali, entrambi di 50 m2,  si trovano al piano 4 e  saranno dati di: 

- Zona Living;

- Cucina;

- 1 Camera matrimoniale;

- 1 Bagno.

Il fabbricato residenziale è già stato realizzato ed ultimato. Tutte le unità abitative risultano indipendenti e sono prospicienti il tratto di Lungomare di San Girolamo che è attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione da parte dell'amministrazione comunale. Più precisamente l'immobile è collocato nella nuova piazza pedonale. La costruzione dunque richiederà interventi sugli impianti, sugli infissi, sul pavimento, sulle facciate dell'edificio e sulla struttura.


IL PROMOTORE


Il promotore è Lorenzo Loseto, un imprenditore nell’industria immobiliare di grande esperienza, attraverso una sua società ha finanziato un progetto di successo con Housers sempre a Bari ( Il Faro). 

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.




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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. 

Rischio e avvertenzeHousers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore acumula 0 progetti nella piattaforma nonostante si finanzió in passato un progetto Dove luirisultava l’unico amministratore della societá Vista Mare S.R.L. Si trata di un prestito di 150.000€ Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore non fornisce ulteriori garanzie personali e/o reali. A causa delle limitate risorse proprie del promotore, la commissione Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che sostiene la commissione Housers. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i periodi di attuazione non siano influenzati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

4) Redditività totale risultante dalla redditività del progetto più il 3% di redditività della promozione “XMAS19”.

100 m2
2 Camere da letto
2 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Bari | 2 appartamenti
IT
Fase:
Progetto finanziato
Capitale finanziato:
150.000 €
Obiettivo finanziamento:
150.000 €
Investitori:
253
Durata:
12 mesi
Modalità prestito:
Tasso fisso (Flex)
Rendimento annuale:
9,50 %
Rendimento totale:
9,50 %
Durata e redditività Flex:
6 mesi, 9,75 %
Stato:
Senza impatti

Attivazione Flex

23 dicembre 2020

Finanziamento completo

23 dicembre 2019

Inizio finanziamento

19 dicembre 2019