CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 8%3 in 12 mesi
Ti presentiamo Médico Esteve, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare le diverse spese** legate allo sviluppo di un edificio residenziale con 14 appartamenti e 17 posti auto nella città di Valencia.
PERCHÉ INVESTIRE IN MÉDICO ESTEVE?
- Il promotore ha il terreno di proprietà e libero da oneri;
- La licenza edilizia è già stata richiesta e stimano che sarà disponibile entro la metà del 2020;
- Ratio di investimento molto basso rispetto al valore totale del progetto;
- Lo scoring di questa opportunità è AA. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Valencia, capoluogo dell'omonima provincia e della Comunità Valenciana, Spagna.
Punti importanti sulla posizione:
- È la terza città più popolata della Spagna, dopo Madrid e Barcellona;
- Valencia è un punto di riferimento turistico in tutto il mondo ed è diventata una metropoli da visitare e gustare;
- E' un centro di design internazionale e d'avanguardia e una delle città più attive in fiere e congressi in Europa;
- Ha un interessante patrimonio monumentale: La Lonja, El Micalet de la Seu, Las Torres de Serranos e de Quart.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede il finanziamento dei costi legati alla costruzione di un edificio residenziale con 14 appartamenti e 17 posti auto. Tutti gli appartamenti avranno 3 camere da letto e circa 120m2 in media. Attualmente, sono state riservati 4 appartamenti.
L'edificio avrà un design elegante e moderno con grandi finestre per sfruttare la luce del sole. Inoltre, saranno utilizzate le ultime tecnologie in termini di risparmio energetico.
IL PROMOTORE
La società promotrice è PROYECTOS WICLARO, S.L., un'organizzazione all'avanguardia che integra gestione, progettazione architettonica, costruzione, amministrazione e promozione di progetti immobiliari in Spagna, Panama, Nicaragua e Paraguay. Con più di 20 anni di esperienza, l'obiettivo è quello di soddisfare le esigenze estetiche, di area, prezzo, qualità e investimento.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
**Gli onorari tecnici, il pagamento delle tasse di costruzione (ICIO), nonché i costi di pubblicità e le spese connesse alla vendita degli appartamenti.
Rischio e avvertenze: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti nella piattaforma, ma la società garante Urbania Developer Levante S.A. agisce anche come garante in un altro progetto finanziato con successo (progetto Urbania). Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 30/09/2019 di 3.000 euro e un capitale proprio al 30/09/2019 di 4.746,15 euro, per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.A., i cui Fondi propri al 31/12/2018 sono 60.068,36€, è costituita a garanzia d'impresa, per ulteriori informazioni si rimanda alla relazione del promotore. A causa delle limitate risorse proprie dell'azienda, la commissione Housers viene finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che sostiene la commissione Housers. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i periodi di attuazione non siano influenzati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzia aggiuntiva. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 8,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
