CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla seconda e ultima tranche di un progetto di 1.000.000 euro4.
Ti presentiamo Jade Tower Il, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare parte dell'acquisto di un terreno a Fuengirola, Malaga. Successivamente verrà costruito un magnifico edificio composto da 116 appartamenti, garage (2 per casa), magazzini (1 per casa) e spazi comuni come la piscina a sfioro, l'area coworking e la palestra.
PERCHÉ INVESTIRE IN JADE TOWER II?
- Il progetto, con un costo totale di oltre 43 milioni di euro, è il più grande progetto, per volume e tipologia, finanziato finora in Spagna a cui partecipa una piattaforma di finanziamento partecipativo;
- Posizione privilegiata;
- Promotore con più di 60 anni di esperienza in ambito immobiliare;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per conoscere tutte le informazioni su questo sistema clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Fuengirola, una delle città costiere con le migliori infrastrutture della Costa del Sol , e una destinazione che attira un gran numero di turisti durante tutto l'anno.
Occorre ricordare che:
- Fuengirola si trova tra Torremolinos e Marbella ed è perfettamente raggiungibile dall’aeroporto di Malaga. È una delle destinazioni più ambite, per via delle numerose discoteche e per il divertimento notturno.
- Città costiera molto importante della provincia di Malaga, dove grazie al clima e alla sua gastronomia, è una delle mete preferite.
- La spiaggia è la principale attrazione turistica di Fuengirola. Gli otto chilometri di sabbia di Fuengirola godono della bandiera blu.
- Tra il suo patrimonio artistico ricordiamo il castello arabo di Sohail, la Finca del Secretario, le terme romane di Torreblanca del Sol e la chiesa barocca di Nuestra Señora del Rosario.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede l'acquisto di un terreno che si trova sulla prima linea di spiaggia, a pochi minuti a piedi dal porto turistico. In esso si svilupperà un edificio spettacolare composto da 116 abitazioni, garage (2 per abitazione), magazzini (1 per abitazione) e spazi comuni come la piscina a sfioro, l'area coworking e la palestra.
L'edificio avrà due piani interrati, piano terra, più 7 piani e mansarda. Tutti gli appartamenti saranno dotati di terrazza e avranno 1, 2, 3 o 4 camere da letto, con superfici comprese tra 140m2 e 370m2. Fungirola dispone di una vasta gamma di servizi e infrastrutture, tra cui centri ippici, campi da golf, ristoranti e parchi di divertiment
IL PROMOTORE
Il promotore appartiene al Grupo Otero, che vanta una lunga storia di oltre 60 anni nel settore delle costruzioni e dello sviluppo immobiliare, dove il cliente è al centro di tutta la sua attività. Dispone di un team di oltre 40 persone specializzate nello sviluppo e nella gestione della Costa del Sol, impegnate e impegnate a fornire la massima qualità in tutto ciò che fanno. Uno dei promotori del Gruppo Otero ha già finanziato e restituito prima del tempo un altro progetto sulla nostra piattaforma: Manilva.
Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
Rischio e avvertenza: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti nella piattaforma; tuttavia, altre 2 società del gruppo hanno finanziato 2 progetti precedenti, uno dei quali è stato restituito con successo (progetto Manilva). Inoltre, un'altra società dello stesso gruppo ha agito come garante in un altro progetto finanziato con successo. Anche la prima tranche di questo stesso progetto è stata finanziata con successo. Questo prestito di 500.000 euro è la seconda tranche di 2 tranche per un totale di 1.000.000.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanza partecipativa per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2018 di 3.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2018 di 2.468,19 euro, per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. E' costituita come garanzia aggiuntiva GRUPO INMOBILIARIO RUBEN OTERO, S.L., i cui fondi propri al 30/09/2019 sono 444.351,42€, per maggiori informazioni si rimanda alla Informazione del promotore. A causa delle limitate risorse proprie dell'azienda, la commissione Housers viene finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che sostiene la commissione Housers. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSERS potrà chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando verrà finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i periodi di attuazione non siano influenzati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
3) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
