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Sardinia Houses III

Ti presentiamo Sardinia Houses III, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione e l'arredamento di 4 ville nella famosa località turistica di Valledoria, Sardegna.


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2 per maggiori informazioni qui.

Interesse annuale: 9%

Rendimento: 6%3 in 8 mesi

Questo finanziamento corrisponde all'ultima tranche di un progetto di 300.000 euro4 .


IL PROMOTORE

Il promotore è Sasa s.r.l, un'impresa di Valledoria con oltre 28 anni di esperienza in ambito immobiliare. Questo promotore ha già finanziato con successo le prime due fasi di questo progetto e Sardinia Beach, pagando gli interessi regolarmente.


IL PROGETTO

L'opportunità prevede la costruzione e successiva vendita di 4 villette (altre 4 villette sono già state costruite e in fase di vendita tramite il progetto Sardinia Beach), ciascuna composta da:

- ampio soggiorno;

- cucinotto;

- 2 camere matrimoniali;

-       ripostiglio;

- 2 bagni.

All’ esterno è presente un comodo giardino di circa 200 m2, un’ampia veranda coperta, un solarium vista mare e un posto auto. Le villette saranno di nuovissima costruzione e si trovano all’interno di un piccolo complesso che sorge a soli 500 metri dalla spiaggia. Grazie ad un accordo commerciale con il Camping ‘’La Foce’’ (previo pagamento di tessera club) i proprietari dei villini potranno usufruire dei servizi del camping, quali campi tennis, piscina, e tanti altri. 


MONITORAGGIO PROGETTO

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori. 


PERCHÉ INVESTIRE IN SARDINIA HOUSES III?

- Il promotore è una solida impresa con esperienza pluriennale;

-       Il terreno è di proprietà;

-       Progetto con una posizione unica;

- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.


UBICAZIONE

Il progetto si trova a Valledoria, famosa località turística al nord della Sardegna.


Punti importanti sulla posizione:

- Valledoria possiede 20 km di spiagge che uniscono Castelsardo a Isola Rossa e che fanno del paese una delle più belle località balneari della Sardegna;

- Nei dintorni di Valledoria si possono effettuare delle escursioni in bici alla scoperta di paesaggi incantevoli;

- Nel vicino centro di Santa Maria di Coghinas, si possono ammirare le terme di Casteldoria, sorgenti di acqua tiepida che sgorgano dalla gola omonima.


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Rischio e avvertenzeHousers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 1 progetto sulla piattaforma che è stato finanziato con successo (Sardinia Beach). Questo prestito di 100.000 euro è l'ultima di tre tranche da 300.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 10.200 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 154.952 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. A causa delle limitate risorse proprie della società, la commissione degli Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione per gli Housers. Un immobile in Comune di Valledoria, Via Ampurias (Lotti C, Sezione B, Foglio 7, Particella 608) è stabilito come garanzia aggiuntiva. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e che i periodi di esecuzione non siano danneggiati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 8 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzia aggiuntiva.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro". Il non finanziamento di una delle sezioni del progetto significa la restituzione delle altre sezioni finanziate, in quanto si tratta di un progetto unico.

Galleria d'immagini

Localizzazione

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Sardegna | 4 ville
IT
Fase:
Progetto finanziato
Capitale finanziato:
100.000 €
Obiettivo finanziamento:
100.000 €
Investitori:
420
Durata:
8 mesi
Modalità prestito:
Tasso fisso (Flex)
Rendimento annuale:
9,00 %
Rendimento totale:
6,00 %
Durata e redditività Flex:
6 mesi, 9,5 %
Stato:
Senza impatti

Finanziamento completo

12 aprile 2021

Inizio finanziamento

9 marzo 2021