CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di x mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 12%3 in 16 mesi (9%4 in 12 mesi)
Questo finanziamento corrisponde alla seconda tranche di un progetto di 500.000 euro5 (sono previste tre tranche in totale).
Ti presentiamo Sestriere II, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare parte della costruzione di 12 appartamenti destinati a seconda residenza o ad uso turistico nella famosa località sciistica italiana, Sestriere.
IL PROMOTORE
Il promotore è SGS IMMOBILIARE, un'impresa di Torino con vasta esperienza in ambito immobiliare.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede di finanziare parte della costruzione di 12 appartamenti esclusivi di varie dimensioni che vanno dai monolocali ai quadrilocali, tutti con terrazze che offrono una vista a 360° sulle montagne.
E' l'unico edificio nuovo nel centro di Sestriere, adiacente alla famosa piazza centrale e vicino agli impianti di risalita. La superficie totale costruita sarà di 1.000 m2.
MONITORAGGIO PROGETTO
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
PERCHÉ INVESTIRE IN SESTRIERE II?
- Il promotore ha già la licenza per costruire;
- Il promotore è il proprietario del complesso immobiliare;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Sestriere, nella famosissima località alpina, appartenente alla provincia di Torino.
Punti importanti sulla posizione:
- È una delle località turistiche più famose e prestigiose delle Alpi. Dispone di un ampio comprensorio sciistico e di tutti i servizi per praticare lo sci;
- Sestirere fa parte del dominio della Via Lattea, formato da Sestriere, San Sicario, Sauze D'Olux, Cedsana e Claviere. L'unione di queste quattro località, che distano solo ottanta chilometri da Torino, si somma a più di quattrocento chilometri di piste da discesa e quaranta chilometri di sci di fondo;
- Ha ospitato più volte la Coppa del Mondo ed è caratterizzato da lunghe e morbide piste di tutti i livelli;
- Famosa località di villeggiatura estiva grazie a numerosi impianti sportivi come il campo da golf a 18 buche.
___________________________________
Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 1 progetto sulla piattaforma che è stato finanziato con successo (The Factory). Questo prestito di 150.000 euro è la seconda di tre tranche da 500.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 10.500 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 12.481 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. A causa delle limitate risorse proprie della società, la commissione degli Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione per gli Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e che i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 16 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 10% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) È il rendimento annuale del capitale investito. Tiene conto della durata di 12 mesi e degli interessi fissi annuali concordati dal promotore. Per maggiori dettagli si veda il Informazione del Promotore.
5) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro". Il non finanziamento di una delle sezioni del progetto significa la restituzione delle altre sezioni finanziate, in quanto si tratta di un progetto unico.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
