Ti presentiamo Soley Homes, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione e le spese associate allo sviluppo di 6 case unifamiliari all'interno del complesso residenziale Castellets a Finestrat, Alicante.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2 per maggiori informazioni qui.
Interesse: 8% in 12 mesi3
Questo finanziamento corrisponde alla prima tranche di un progetto di 600.000 euro4 (si prevendono in totale due tranche)
IL PROMOTORE
Il promotore è SOLEY LUXURY HOMES ha più di 20 anni di esperienza nel settore della costruzione e dello sviluppo immobiliare. Il promotore di questo progetto ha già finanziato e restituito in anticipo un altro progetto sulla nostra piattaforma: Santa Pola (IRR raggiunto dagli investitori 11,51%) e Balcón de Finestrat I (IRR ottenuto dagli investitori 8,83%). Inoltre, attualmente ha un terzo progetto attivo che non presenta incidenze: Balcón de Finestrat II.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede il finanziare la costruzione e i costi associati allo sviluppo di 6 case unifamiliari nella zona residenziale di Castellets, ogni casa avrà la seguente distribuzione:
Piano Terra:
- Salone;
- Cucina;
- Stanza da letto con bagno.
Primo piano:
- 2 stanze da letto con bagno;
- Cabina armadio;
- Amplia terrazza.
All'esterno troviamo un grande giardino, un portico coperto, parcheggio e piscina individuale. Per la costruzione saranno utilizzati materiali di alta qualità, combinando praticità e design. Le case sono situate in una zona unica con una vista spettacolare sul mare e sulla montagna.
A 6 chilometri dal centro della città troviamo l'autostrada A-7 all'uscita Villajoyosa o Benidorm. Alicante si trova a 40 chilometri e a solo un'ora si trova l'aeroporto internazionale di El Altet con voli per tutta la Spagna e l'Europa.
MONITORAGGIO PROGETTO
La società PROYECTOS CIGA effettuerà il monitoraggio di questo progetto, avendo un controllo permanente della destinazione del capitale apportato dagli investitori e consegnando questo capitale al promotore secondo un calendario concordato previa consegna della giustificazione del rispetto delle certificazioni.
PERCHÉ INVESTIRE IN SOLEY HOMES?
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
- Il terreno è di proprietà.
- Il promotore è una solida impresa con esperienza pluriennale.
- 2 case sono state riservate.
- Zona con molta richiesta.
- Progetto con una posizione unica.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Finestrat, un comune della Comunità Valenciana, nella provincia di Alicante.
Punti importanti sulla posizione:
- È uno dei paesini più affascinanti della Costa Blanca, dove è stata rispettata la struttura tradizionale delle case, con una spettacolare vista sul mare. È una bella città costiera e allo stesso tempo montuosa;
- Alicante è sempre stato uno dei luoghi più attraenti per gli investimenti immobiliari in Spagna, la qualità dei suoi servizi e la sua capacità competitiva rendono questo luogo una zona unica per investire;
- Il clima eccezionale e la sua posizione fanno della spiaggia di Finestrat un luogo ideale per gli sport nautici e i giochi di spiaggia. La spiaggia forma una bella baia, collegata da piccole insenature alle spiagge di Benidorm da un lato e a quelle di Villajoyosa dall'altro.
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Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Lo sviluppatore ha altri due progetti sulla piattaforma, Santa Pola che è stato finanziato e rimborsato con successo e Balcón de Finestrat I e II, uno dei quali è già stato rimborsato e l'altro senza problemi. Questo prestito di 300.000 euro è la prima tranche di un totale di 2 tranche per un totale di 600.000 euro, che il promotore può aumentare del 25% a sua discrezione, il che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di crowdfunding per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2020 di 18.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2020 di 23.048,96 euro, per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a questo importo. A causa delle limitate risorse proprie della società, la commissione degli Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione per gli Housers Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e che i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro". Il non finanziamento di una delle sezioni del progetto significa la restituzione delle altre sezioni finanziate, in quanto si tratta di un progetto unico.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
