Ottieni fino a un +4% di rendimento e non paghi commissioni durante 6 mesi*:
CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di x mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9.00%3 in 6 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla terza fase di un progetto di 510.000 euro4 (si prevedono in totale tre fasi)5.
Ti presentiamo Montigala III, una nuova opportunità che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per finanziare la costruzione di un edificio composto da 4 appartamenti nella città di Badalona, Barcellona.
PERCHÉ INVESTIRE IN MONTIGALA III?
- È un progetto di sei mesi;
- Il 75% delle case vendute (3 su 4);
- Il avori sono già all'82%;
- Il terreno è in proprietà del promotore;
- Il promotore ha molti anni di esperienza;
- Ubicazione strategica, a soli 30 minuti da Barcellona;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per ulteriori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Badalona, un municipio nella provincia di Barcellona.
È importante sottolineare che:
- Badalona ha un’ubicazione strategica, essendo parte dell’area metropolitana di Barcellona e, allo stesso tempo, sulla costa del mar Mediterraneo;
- È una città di mare e di montagna, con un clima mediterraneo, dove il turismo è la principale fonte economica;
- Qui si trovano le spiagge più belle del litorale di Barcellona, con sabbia bianca e varie infrastrutture come bar e ristoranti;
- Le attrazioni principali di Badalona sono il Pont del Petroli, il Museo di Badalona, la Rambla e il Monastero di San Jerónimo della Murtra, in stile gotico.
IL PROGETTO
L’opportunità prevede il finanziamento della costruzione di un edificio ubicato nella zona centrale di Badalona, zona di molti negozi, palestre e supermercati. Gli appartamenti saranno composti da uno, due o tre camere da letto, rispettivamente di 46m2, 63m2 e 90m2.
I 4 appartamenti avranno le seguente distribuzione:
• 2 al piano terra
• 1 al primo piano
• 1 attico al secondo piano.
3 appartamenti avranno anche un’ampia terrazza.
L’opportunità si trova a pochi minuti dalla fermata della metropolitana, e da qui si può raggiungere qualunque angolo della città.
IL PROMOTORE
Il promotore appartiene al Grupo Sitecno, un gruppo costituito da aziende innovatrici, costantemente impegnate con il medio ambiente. Ha più di 30 anni di esperienza in Spagna, nel settore edile, nella realizzazione di lavori e impianti di energia rinnovabile.
Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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*BLACKHOUSERS20: Condizioni Legali.
Rischio e avvertenza: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore ha accumulato 0 progetti sulla piattaforma, anche se le prime due sezione di questo progetto sono state finanziate con successo. Inoltre, il promotore agisce come garante in un altro progetto che è stato finanziato con successo (progetto Gran Sol). Il finanziamento di 110.000 euro è la terza tranche di un totale di 3 tranche su un totale di 510.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma PFI per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 23/09/2019 di 290.000 euro e un patrimonio netto al 23/09/2019 di 363.445,10 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto, quindi è l'investitore che si fa carico della commissione degli Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che la durata massima dell'investimento in questa occasione possono essere prorogati di un ulteriore 25% rispetto alla durata inizialmente prevista, in conformità con la legge sulla promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSERS potrà considerare il finanziamento di questa opportunità/progetto chiuso quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che non siano danneggiati i termini di esecuzione.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 6 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
5) Il progetto prevedeva due fasi, ma a causa dell'incertezza causata dal COVID-19 e del rallentamento dei lavori, il promotore del progetto Montigala ha proposto di dividere la seconda fase in due.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
