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Sardinia Houses II

Tasso fisso
Livello di rischio BBB
IT

Ottieni fino a un +4% di rendimento e non paghi commissioni durante 6 mesi*:

  • Investi da 50 euro a 499 euro e ottieni +1% di rendimento
  • Investi da 500 euro fino a 999 euro e ottieni +2% di rendimento
  • Investi da 1.000 euro fino a 1.999 euro e ottieni +3% di rendimento
  • Investi 2.000 euro o più e ottieni +4% di rendimento

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2

Rendimento: 9%3 in 12 mesi

Questo finanziamento corrisponde alla seconda tranche di un progetto di 300.000 euro4 (sono previste tre tranche in totale).


Ti presentiamo Sardinia Houses II, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione e l'arredamento di 4 ville nella famosa località turistica di Valledoria, Sardegna.


PERCHÉ INVESTIRE IN SARDINIA HOUSES II?

- Il promotore è una solida impresa con esperienza pluriennale;

-       Il terreno è di proprietà;

-       Progetto con una posizione unica;

- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.


UBICAZIONE

Il progetto si trova a Valledoria, famosa località turística al nord della Sardegna.

Punti importanti sulla posizione:

- Valledoria possiede 20 km di spiagge che uniscono Castelsardo a Isola Rossa e che fanno del paese una delle più belle località balneari della Sardegna;

- Nei dintorni di Valledoria si possono effettuare delle escursioni in bici alla scoperta di paesaggi incantevoli;

- Nel vicino centro di Santa Maria di Coghinas, si possono ammirare le terme di Casteldoria, sorgenti di acqua tiepida che sgorgano dalla gola omonima;


IL PROGETTO

L'opportunità prevede la costruzione e successiva vendita di 4 villette (altre 4 villette sono già state costruite e in fase di vendita tramite il progetto Sardinia Beach), ciascuna composta da:

- ampio soggiorno;

- cucinotto;

- 2 camere matrimoniali;

-       ripostiglio;

- 2 bagni.

All’ esterno è presente un comodo giardino di circa 200 m2, un’ampia veranda coperta, un solarium vista mare e un posto auto. Le villette saranno di nuovissima costruzione e si trovano all’interno di un piccolo complesso che sorge a soli 500 metri dalla spiaggia. Grazie ad un accordo commerciale con il Camping ‘’La Foce’’ (previo pagamento di tessera club) i proprietari dei villini potranno usufruire dei servizi del camping, quali campi tennis, piscina, e tanti altri.


IL PROMOTORE

Il promotore è Sasa s.r.l, un'impresa di Valledoria con oltre 28 anni di esperienza in ambito immobiliare. 

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.



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*BLACKHOUSERS20: Condizioni Legali.

Rischio e avvertenzeHousers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 1 progetto sulla piattaforma che è stato finanziato con successo (Sardinia Beach). Questo prestito di 100.000 euro è la seconda di tre tranche di 300.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 10.200 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 154.952 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. A causa delle limitate risorse proprie della società, la commissione degli Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione per gli Housers. Ulteriori garanzie sono fornite da un immobile in Comune di Valledoria, Via Ampurias (Lotti C, Sezione B, Foglio 7, Particella 608). Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e che i periodi di esecuzione non siano danneggiati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro". Il non finanziamento di una delle sezioni del progetto significa la restituzione delle altre sezioni finanziate, in quanto si tratta di un progetto unico.

320 m2
8 Camere da letto
8 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Sardegna
4 ville
stato:
In fase di finanziamento
91.682 € (91,68 %)
100.000 €
224 investitori
8 giorni
Durata: 12 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

9,00 %

RENDIMENTO TOTALE

9,00 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore.
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Inizio finanziamento

15 ottobre 2020