Estoril Villa

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui. 

L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso¹ con Contratto Flex²

Rendimento: 9%³ in 12 mesi

Ti presentiamo Estoril Villa, una nuova opportunità a Tasso Fisso¹ che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare compra e ristrutturazione di una villa a Estoril, Portogallo per poi procedere alla sua vendita.

PERCHÉ INVESTIRE IN ESTORIL VILLA?

-       Progetto con una posizione unica, molto vicino a Cascais, Sintra e Lisbona;

-       Estoril è la principale città turistica della costa di Lisbona;

- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.

UBICAZIONE

Il progetto si trova a Estoril, un'elegante e sofisticata città sulla splendida costa di Estoril, in Portogallo.

Occorre evidenziare che:

-      È la meta di vacanza ideale per quei turisti che cercano una destinazione piacevole e variegata;

-      La regione è nota per il Casinò, l'ippodromo, le splendide spiagge, le città storiche, gli impegnativi percorsi per escursioni a piedi o in bicicletta e i campi da golf;

-      Estoril conserva tutt’ora la reputazione di luogo esclusivo per essere stata durante il XX secolo residenza di diversi re e politici europei in esilio - tra cui la famiglia reale spagnola;

-       Il progetto si trova a soli 25 km da Lisbona.

IL PROGETTO

Il progetto consiste nell'acquisto, nella ristrutturazione di una villa a Estoril e nella successiva vendita. Grazie ad una completa ristrutturazione, il promotore vuole aumentare il valore della villa. In particolare, i lavori di ristrutturazione prevedono:

-      Sostituzione di tutti i serramenti con nuovi doppi vetri per l'isolamento termico;

-     Ristrutturazione interna: 3 camere da letto ciascuna con bagno privato, una nuova cucina e la sistemazione del garage esistente;

-      Pittura completa di interni ed esterni;

-      Migliorare l'efficienza energetica;

-     Migliorare gli esterni: costruzione di un nuovo pergolato ombreggiato, sistemazione del giardino e una nuova ed esclusiva piscina con vista mare.

IL PROMOTORE

La società promotrice è WHITE KEY PROPERTIES, S.A, una società appositamente dedicata alla ristrutturazione di immobili residenziali nel segmento high e premium, nelle zone costiere tra Lisbona e Cascais.

Opera in parallelo nella ristrutturazione di proprietà immobiliari con l'obiettivo di una redditività a lungo termine.

Con sede a Estoril, White Key Properties offre un servizio specializzato in tutti gli aspetti del settore immobiliare, dallo sviluppo delle opportunità, all'analisi commerciale, all'acquisizione, allo studio delle trasformazioni per massimizzare il valore aggiunto, alla supervisione della costruzione esterna, alla supervisione dei lavori da parte di ingegneri esperti, alla promozione e al supporto alle vendite.

L'architettura è uno degli elementi distintivi degli interventi di White Key. Per garantire la qualità architettonica e distintiva di ogni proprietà, ha collaborato con il pluripremiato architetto portoghese Pedro Mauricio Borges, professore di dottorato all'Università di Coimbra e vincitore del premio Secil nel 2002. Attualmente, il portafoglio della società comprende diverse proprietà principalmente residenziali, ma anche commerciali.

White Key Properties SA è una società che esiste dal 1986, con una lunga storia nel segmento della riabilitazione e un team esperto nel settore immobiliare. Originariamente una società a responsabilità limitata chiamata Ingesim, è cresciuta fino a diventare una società per azioni rinominata White Key Properties, con un patrimonio netto di 1.000.000 di euro.

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*HALLOWEENHOUSERS: Condizioni Legali

Rischi e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti nella piattaforma. Il signor Ricardo Alexandre Diniz Leal Dos Santos si costituisce come garante personale e solidale degli obblighi derivanti dal presente contratto di prestito. Il prestito di 260.000 euro costituisce un'unica tranche di finanziamento, che non comporta alcun rischio aggiuntivo di concentrazione. Lo sviluppatore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 100.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 790.443,35 euro per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione di Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento su questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà prendere in considerazione il finanziamento di questa opportunità/progetto chiuso quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti anche se il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

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