Ottieni fino a un +4% di rendimento e non paghi commissioni durante 6 mesi*:
CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Ti presentiamo Río Real Golf, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare le spese di costruzione di 16 immobili e 32 garage in Marbella.
PERCHÉ INVESTIRE IN RÍO REAL GOLF?
- Posizione privilegiata, la cornisa de Rio Real Golf aspira a diventare uno dei migliori sviluppi della Costa del Sol;
- Terreno in proprietà;
- Il prestito Housers (300.000 euro) rappresenta solo il 3,5% dei costi totali del progetto. L'importo rimanente (8,7 milioni di euro) è finanziato con equity (2 milioni di euro di capitale proprio), da un prestito per lo sviluppo e dall'ingresso di un fondo di investimento.
- Il garante del progetto Rio Real Golf è Cesar Ouro S.L.U., uno sviluppatore con molti anni di esperienza e un patrimonio di 5 milioni di euro.
- Lo scoring di questa opportunità è AA. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Marbella, città nel sud della Spagna, appartenente alla provincia di Malaga.
Punti importanti sulla posizione:
- La Costa del Sol è diventata una delle migliori mete per vivere e investire. Ogni anno attira migliaia di turisti che scelgono questa destinazione come seconda casa grazie alla sua offerta culturale, gastronomica e di svago e alla sua eccellente qualità di vita;
- Marbella è sinonimo di esclusività e lusso. La città si trova sotto i riflettori degli investitori stranieri, diventando una delle città in cui la domanda di alloggi di lusso è in crescita;
- Qui si possono trovare i migliori campi da golf, spiagge di sabbia fina, negozi di lusso, tutto questo accompagnato da 320 giorni di sole all'anno;
- Molto vicino a Porto Banús, il porto più famoso della Spagna e visitato da una miriade di turisti tutto l'anno.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede finanziare le spese di costruzione di 16 immobili e 32 garage, zone comuni, spa e piscine. La superficie totale costruita è di 5.132,30 m2.e si distribuisce in:
Primo Piano:
- 4 immobili duplex
Secondo Piano:
- 3 immobii
Terzo Piano:
- dei 3 immobili, 2 sono duplex.
Quarto Piano:
- 3 immobili duplex;
Quinto Piano:
- 2 immobili
Sesto Piano:
- 1 immobile duplex
Il progetto è stato ideato con elevati standard di qualità e un design raffinato grazie ad uno degli architetti che conosce meglio la Costa del Sol, Jesús del Valle, autore di progetti come l'Hotel Bobadilla (Loja), la casa di Julio Iglesias, etc.... Combinando l'architettura tradizionale andalusa con il XXI secolo, Jesús del Valle ha interpretato saggiamente questo obiettivo creando un progetto all'avanguardia, innovativo ed ecologico, dandogli le qualità di lusso che il progetto richiedeva.
La cornisa de río real golf si trova nella parte orientale di Marbella, a 5 minuti dal centro commerciale la cañada shopping, e molto vicino alla stazione ferroviaria AVE e all'aeroporto di Malaga.
IL PROMOTORE
Il promotore è MAGNUM PROPERTIES, S.L , un'azienda che offre progetti esclusivi di nuove costruzioni nelle zone più prestigiose della Costa del Sol. I suoi professionisti offrono un servizio totalmente personalizzato, mantenendo sempre una linea sostenibile con l'ambiente e offrendo il miglior prodotto e le più alte qualità del mercato.
Infine, è importante sapere che GOC si occuperá del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti sulla piattaforma, il che non comporta un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 1.465.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 1.464.750,25 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. CESAR OURO S.L. è costituita a garanzia dell'attività, il cui patrimonio netto al 31/12/2019 è pari ad euro 4.911.623,21; per ulteriori informazioni si rimanda alla relazione del promotore. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore a sostenere la commissione di Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per investire in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà prendere in considerazione il finanziamento di questa opportunità/progetto chiuso quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
