Ottieni fino a +6% di rendimento grazie alla promozione*: FANBOOST, offerta dal promotore.
Inoltre, per ogni 900 euro investiti si vince una notte gratuita in villa!
CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 8,75%3 in 12 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla prima fase di un progetto di 730.000 euros4 (si prevedono in totale tre fasi).
Ti presentiamo Eco Living Resort, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione di 20 chalets all'interno di un complesso turistico ad Alcobaça, Portogallo.
PERCHÉ INVESTIRE IN ECO LIVING RESORT?
- Posizione strategica;
- Innovativo e veloce sistema di costruzione "brickwood": la costruzione di ogni villa richiederà da 1 a 2 settimane;
- Il promotore ha firmato un contratto con una società e per 5 anni, a partire dal 2021, tutte le ville saranno affittate;
- Progetto sostenibile ed efficiente;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova ad Alcobaça, un comune della provincia di Leiria, Portogallo.
Punti importanti sulla posizione:
- L'Hotel Solar da Cerca do Mosteiro si trova nel centro storico della città di Alcobaça, vicino al Monastero, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. È uno dei più importanti esempi di architettura cistercense in Europa. Grazie alle sue bellezze architettoniche e al suo valore artistico attira ogni anno molti turisti;
- Alcobaça ha circa 12 chilometri di costa, dando origine a numerose spiagge situate tra grandi scogliere e splendide pinete. A sud si trova São Martinho do Porto, una baia naturale circondata da due promontori rocciosi;
- La città si trova a 92 km a nord di Lisbona e 88 km a sud-ovest di Coimbra.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede la costruzione di 20 chalet integrati in un complesso turistico con hotel di lusso, su una proprietà di 4 ettari. Le ville avranno:
- Area privata di 112 m2 (80 m2 di costruzione e 70 m2 di spazio verde privato);
- Sicurezza 24 ore su 24;
- Parcheggio privato;
- Accesso a tutti i servizi dell'hotel di lusso (piscina interna ed esterna, ristorante, spa, servizio di pulizia, sala di intrattenimento...).
A causa della rapida crescita della domanda di alloggi, nonché dell'organizzazione di eventi (matrimoni, battesimi e altre celebrazioni), l'hotel ha deciso di procedere con la ristrutturazione e l'ampliamento delle sue strutture, permettendo così di raddoppiare la sua capacità.
IL PROMOTORE
La società promotrice PULSARGEST, UNIPESSOAL LDA, è una società nata nel settembre 2014 il cui obiettivo sociale è quello di promuovere la competitività della base economica, sociale e culturale delle imprese, attraverso l'elaborazione di studi e lo sviluppo di progetti, assumendo allo stesso tempo un ruolo di motore e di incentivazione di nuove attività.
La società, nel 2015, grazie ai buoni risultati ottenuti nel settore immobiliare, ha aggiunto una nuova area di business che si traduce in acquisto, vendita e affitto di immobili / strutture turistiche. Si è specializzata nel leasing a lungo termine, per la comunità internazionale: USA, Canada, Germania, Francia, Svizzera, Paesi Bassi, Austria e Lussemburgo, con tassi di occupazione media annua dell'80%..
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*FANBOOST: Condizioni legali.
Rischi e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da Housers non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni su Housers Global Properties PFP, S.L. non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore PULSARGEST UNIPESSOAL, ADL ha accumulato 0 progetti sulla piattaforma, il che non implica un ulteriore rischio di concentrazione. Il prestito di 250.000 euro è la prima tranche di un totale di 730.000 euro suddivisa in tre tranche, che può comportare un ulteriore rischio di concentrazione. L'investitore deve essere consapevole che PULSARGEST UNIPESSOAL, LDA potrà in futuro richiedere altri prestiti attraverso la piattaforma per ottenere finanziamenti per altri progetti, entro i limiti di legge e a condizione che la sua situazione finanziaria lo consenta. Pertanto, la leva futura dell'azienda potrebbe essere maggiore. La società promotrice è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. PULSARGEST UNIPESSOAL, LDA ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 10.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 9.384,88 euro, pertanto la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. La commissione degli Housers è finanziata nell'ambito del progetto, quindi è l'investitore che si fa carico della commissione degli Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento su questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti, il promotore presenta garanzia aggiuntiva.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
