CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla prima tranche di un progetto di 800.000 euro4 (sono previste tre tranche in totale).
Ti presentiamo Aurora, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la prima fase della costruzione di una ville a Madeira, Portogallo.
PERCHÉ INVESTIRE IN AURORA?
- Progetto con una posizione unica;
- Il progetto architettonico è già stato approvato;
- Il terreno è di proprietà;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova sull'isola di Madeira in Portogallo.
Occorre evidenziare che:
- Madeira è conosciuta come la "Perla dell'Atlantico" per il suo clima subtropicale, la sua flora e fauna esotica e i suoi impressionanti paesaggi montuosi;
- Più della metà dell'isola è occupata da un'enorme riserva naturale, chiamata Laurissilva, classificata come patrimonio mondiale dall'UNESCO nel 1999;
- L'isola offre una varietà di attività per i suoi visitatori, potrete visitare Cabo Girão, un famoso belvedere sul mare, Pico Arieiro o le tradizionali case a forma triangolare, dettagli blu e rossi e tetti in tegole;
- Il progetto si trova a Ribeira Brava, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e a 20 minuti in auto da Funchal, la capitale di Madeira.
IL PROGETTO
Il progetto consiste nella costruzione di una villa a Madeira, in posizione strategica con vista sull'oceano in una cornice di giardini tropicali, architettura contemporanea e spettacolari piscine a sfioro. La villa, con una superficie totale costruita di 340 - 460 m2 avrà:
- 3 camere da letto (la camera da letto principale ha un centro benessere);
- Jacuzzi e piscina a sfioro;
- Garage;
- Aree comuni con barbecue e bar;
- Case a basso consumo con pannelli solari.
Il design aperto massimizza gli spazi interni, con la cucina e il soggiorno aperti verso il mare. Raffinato alla perfezione utilizzando materiali e apparecchi di illuminazione di altissima qualità, compresa l'illuminazione lineare.
IL PROMOTORE
La società promotrice è PROMUGAL UNIPESSOAL LDA , ha una vasta esperienza nel mercato immobiliare di Madeira ed è caratterizzato dalla collaborazione con specialisti leader del settore nei rispettivi settori.
___________________________________
Rischi e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 1 progetto sulla piattaforma, diviso in 3 sezioni. Questo finanziamento di 200.000 euro è la prima di 3 tranche per un totale di 800.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Lo sviluppatore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento azionario per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 1.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 32.992,60 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. La commissione delle case è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione di Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento su questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSERS potrà prendere in considerazione il finanziamento di questa opportunità/progetto chiuso quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e le condizioni di esecuzione non vengano danneggiate.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
