CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 8,75%3 in 12 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla seconda tranche di un progetto di 800.000 euro4 (si prevedono in totale 4 fasi).
Ti presentiamo Eco World Villa II, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione e le spese associate di una villa in Marbella per successiva vendita.
PERCHÉ INVESTIRE IN ECO WORLD VILLA II?
- Posizione privilegiata nel cuore della valle del golf di Marbella con vista al Mar Mediterraneo;
- Esperienza del promotore in progetti simili;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Marbella, città nel sud della Spagna, appartenente alla provincia di Malaga.
Punti importanti sulla posizione:
- La Costa del Sol è diventata una delle migliori mete per vivere e investire. Ogni anno attira migliaia di turisti che scelgono questa destinazione come seconda casa grazie alla sua offerta culturale, gastronomica e di svago e alla sua eccellente qualità di vita;
- Marbella è sinonimo di esclusività e lusso. La città si trova sotto i riflettori degli investitori stranieri, diventando una delle città in cui la domanda di alloggi di lusso è in crescita;
- Qui si possono trovare i migliori campi da golf, spiagge di sabbia fina, negozi di lusso, tutto questo accompagnato da 320 giorni di sole all'anno;
- Molto vicino a Porto Banús, il porto più famoso della Spagna e visitato da una miriade di turisti tutto l'anno.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede la costruzione di una villa di tre piani con una superficie di 437,96 m2. La villa è composta da:
Seminterrato:
- 2 Stanze da letto;
- 3 Bagni;
- Salone;
- 2 Ripostigli;
- Sala Macchine/Lavanderia.
Piano Terra:
- Cucina;
- Bagno;
- Sala da Pranzo;
- Salone;
- Veranda.
Primo Piano:
- 3 Stanze da letto;
- 2 Bagni;
- Terraza.
Questa villa esclusiva è stata progettata con standard di alta qualità e design. Combinando l'architettura moderna con spazi aperti e funzionali e utilizzando materiali naturali con la tecnologia più avanzata e finiture di alta qualità che si adattano in armonia con l'ambiente.
IL PROMOTORE
Il promotore è Colin Investments 54B, un'azienda che offre progetti esclusivi di nuove costruzioni nelle zone più prestigiose della Costa del Sol. I suoi professionisti offrono un servizio totalmente personalizzato, mantenendo sempre una linea sostenibile con l'ambiente e offrendo il miglior prodotto e le più alte qualità del mercato.
Infine, è importante sapere che GOC si occuperá del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore ha accumulato 0 progetti sulla piattaforma, anche se la prima sezione di questo progetto è stata finanziata con successo. Il finanziamento di 200.000 euro è la seconda tranche di un totale di 4 tranche per un totale di 800.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento azionario per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 04/12/2019 di 410.000 euro e un patrimonio netto al 04/12/2019 di 375.720,27 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. TERRA EXPERTA S.L. è stata costituita a garanzia dell'attività, il cui Patrimonio netto al 31/12/2018 è pari ad Euro 1.696.637,15; per ulteriori informazioni si rimanda alla relazione del promotore. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore a sostenere la commissione di Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che la durata massima dell'investimento in questa occasione possono essere prorogati di un ulteriore 25% rispetto a quanto inizialmente previsto, in conformità con la legge sulla promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e che i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
