Tasso fisso Tasso fisso
Livello di rischio BBB
IT

Ottieni fino a un +4% di rendimento, offerto dal promotore del progetto, grazie alla promozione*: SPECIALGENOVA

  • Investi da 50 euro a 150 euro e ottieni +1% di rendimento
  • Investi da 151 euro fino a 300 euro e ottieni +2% di rendimento
  • Investi da 301 euro fino a 500 euro e ottieni +3% di rendimento
  • Investi più di 500 euro e ottieni +4% di rendimento

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2

Rendimento: 9%3 in 12 mesi


Ti presentiamo Genova Porto, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare l'acquisto e la ristrutturazione di un appartamento nella città di Genova.


PERCHÉ INVESTIRE IN GENOVA PORTO

- Il promotore è un imprenditore con alle spalle un importante holding finanziaria;

- Posizione strategica vicina a molteplici punti di interesse (università, Palazzo dei Rolli, stazione ferroviaria principale);

- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.


UBICAZIONE

Il progetto si trova a Genova, capoluogo della regione Liguria, il sesto comune italiano per popolazione.

Punti importanti sulla posizione:

- La città fa parte del triangolo industriale Milano -Torino- Genova ed è uno dei centri economici più rilevanti d'Italia;

- Uno dei più importanti luoghi d'interesse è il centro storico di Genova, dove si trova la Piazza de Ferrari. Qui è possibile vedere l' Opera, il Palazzo del Doge e la casa dove nacque Cristoforo Colombo;

- L'economia genovese ruota tutta attorno al porto, il più esteso d'Italia, e uno dei più importanti italiani ed europei. 

- Dal 2006 parte del suo centro storico, le Strade Nuove e il Sistema dei Palazzi dei Rolli, è compreso tra i siti Patrimonio mondiale dell'umanità tutelati dall'UNESCO, e nel 2004 è stata capitale europea della cultura.         


                                                                                      


IL PROGETTO

È un progetto di finanziamento immobiliare che si suddivide in due fasi, la prima è la ristrutturazione di un appartamento in uno dei quartieri più importanti di Genova per visibilità artistica e per la centralità dei servizi cittadini, la seconda è la vendita

I lavori di ristrutturazione dell’immobile prevedono la trasformazione dell’attuale appartamento in una casa confortevole e accogliente, un luogo in cui una famiglia potrà vivere all’insegna della comodità e dell’agio. Le opere edili previste interesseranno la pavimentazione, le pareti e i servizi con una particolare attenzione agli elementi di domotica e innovazione sugli impianti idraulici ed elettrici.


IL PROMOTORE

La società promotrice è GPA S.R.L.  una società nata a Genova che si occupa della vendita e della ristrutturazione di immobili in tutta la Liguria. Il team, appassionato di architettura e design genovese, trova nuovi spazi ed elementi da proporre ai potenziali acquirenti combinando elementi di modernità con lo stile classico.

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.



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*SPECIALGENOVA: Condizioni legali.

Rischio e avvertenzeHousers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti nella piattaforma. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/01/2020 di 2.500 euro e un patrimonio netto al 31/01/2020 di 2.499 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. A causa delle limitate risorse proprie della società, la commissione Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione Housers. Si costituisce garanzia la società Redelfi S.R.L., con fondi propri al 31/12/2019 per Euro 782.883, e la società San Luca Immobiliare S.R.L., con fondi propri al 31/12/2019 per Euro 9.986,04.  Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere esteso di un ulteriore 25% rispetto al termine inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la Promozione del Finanziamento delle Imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

76 m2
2 Camere da letto
1 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Genova
1 appartamento
stato:
Progetto finanziato
426 investitori
150.000,00 €
Durata: 12 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

9,00 %

RENDIMENTO TOTALE

9,00 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore.

linea temporale

Inizio finanziamento

3 marzo 2020

Finanziamento completo

3 aprile 2020