Tasso fisso Tasso fisso
Livello di rischio A
ES

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui

EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale** del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2

Rendimento: 9%3 in 12 mesi

Questo finanziamento corrisponde alla prima fase di un progetto di 510.000 euro4

Ti presentiamo Montigala, una nuova opportunità che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per finanziare la costruzione di un edificio composto da 4 appartamenti nella città di Badalona, Barcellona


PERCHÉ INVESTIRE IN MONTIGALA?

-       Il terreno è in proprietà del promotore

- Il permesso per costruire è già stato concesso;

- Il promotore ha molti anni di esperienza;

- Ubicazione strategica, a soli 30 minuti da Barcellona;

- Lo scoring di questa opportunità è A. Per ulteriori informazioni clicca qui


UBICAZIONE

Il progetto si trova a Badalona, un municipio nella provincia di Barcellona.

È importante sottolineare che:

- Badalona ha un’ubicazione strategica, essendo parte dell’area metropolitana di Barcellona e, allo stesso tempo, sulla costa del mar Mediterraneo;

- È una città di mare e di montagna, con un clima mediterraneo, dove il turismo è la principale fonte economica; 

- Qui si trovano le spiagge più belle del litorale di Barcellona, con sabbia bianca e varie infrastrutture come bar e ristoranti; 

- Le attrazioni principali di Badalona sono il Pont del Petroli, il Museo di Badalona, la Rambla e il Monastero di San Jerónimo della Murtra, in stile gotico.



IL PROGETTO

L’opportunità prevede il finanziamento della costruzione di un edificio ubicato nella zona centrale di Badalona, zona di molti negozi, palestre e supermercati. Gli appartamenti saranno composti da uno, due o tre camere da letto, rispettivamente di 46m2, 63m2 e 90m2.

I 4 appartamenti avranno le seguente distribuzione: 

2 al piano terra

1 al primo piano

1 attico al secondo piano. 

3 appartamenti avranno anche un’ampia terrazza. 

L’opportunità si trova a pochi minuti dalla fermata della metropolitana, e da qui si può raggiungere qualunque angolo della città. 


IL PROMOTORE

Il promotore appartiene al Grupo Sitecno, un gruppo costituito da aziende innovatrici, costantemente impegnate con il medio ambiente. Ha più di 30 anni di esperienza in Spagna, nel settore edile, nella realizzazione di lavori e impianti di energia rinnovabile. 

Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.

                                                                                                                                ___________________________________


*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. 


Rischio e avvertenza: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti sulla piattaforma, anche se il promotore agisce come garante su un altro progetto finanziato con successo (progetto Gran Sol). Questo prestito di 290.000 euro è la prima tranche di 2 tranche su un totale di 510.000 euro, che potrebbe comportare un rischio di concentrazione addizionale.  Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha trasmesso alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 23/09/2019 di 290.000 euro e un capitale proprio al 23/09/2019 di 363.445,10 euro, per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine iniziale, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i termini di attuazione non siano pregiudicati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti.

2) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

3) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito. 

 4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro". 

409,1 m2
8 Camere da letto
4 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Badalona
4 appartamenti
stato:
In fase di finanziamento
169.920 € (58,59 %)
290.000 €
411 investitori
28 giorni
Durata: 12 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

9,00 %

RENDIMENTO TOTALE

9,00 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore.
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linea temporale

Inizio finanziamento

3 dicembre 2019