CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Prima tranche di un progetto di 725.000 euros4.
Ti presentiamo Gran Sol, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione di un edificio a Badalona, Barcellona.
PERCHÉ INVESTIRE IN GRAN SOL?
- Il terreno è già stato acquistato;
- La licenza edilizia è già stata concessa;
- Promotore con più di 30 anni di esperienza;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Badalona, un municipio nella provincia di Barcelona.
Punti importanti sulla posizione:
- Badalona è strategicamente situata nell'area metropolitana di Barcellona e sulla costa mediterranea;
- È una città di mare e montagna con un clima mediterraneo dove il turismo è la principale fonte economica;
- Qui troviamo alcune delle migliori spiagge della costa di Barcellona, con sabbia bianca;
- Tra le principali attrazioni di Badalona ricordiamo: il Pont del Petroli, il Museo di Badalona, la Rambla e il Monastero gotico di San Jerónimo de la Murtra.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede la costruzione di un edificio costituito da un locale commerciale al piano terra e quattro appartamenti, ciascuno avrà:
- 3 camere da letto;
- 2 bagni;
- Salone;
- Cucina.
Il locale commerciale avrà circa 126m2 e ogni appartamento avrà 90m2, un balcone e l'attico una grande terrazza.
IL PROMOTORE
Il promotore appartiene al Grupo Sitecno, un gruppo costituito da aziende innovatrici, costantemente impegnate con il medio ambiente. Ha più di 30 anni di esperienza in Spagna, nel settore edile, nella realizzazione di lavori e impianti di energia rinnovabile.
Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
Rischi e avvertenze: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti sulla piattaforma. Questo prestito di 395.000 euro è la prima tranche di 2 tranche per un totale di 725.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 30/09/2019 di € 153.000 e un patrimonio netto al 30/09/2019 di € 125.334,16 per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. SITECNO S.A., il cui patrimonio netto al 30/06/2019 è di € 363.445,10, è costituito a garanzia aggiuntiva, per ulteriori informazioni si rimanda alla relazione del promotore. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato del 25% in aggiunta al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, gli HOUSER potranno chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i termini di attuazione non siano influenzati negativamente.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
