Questo progetto beneficia di EARLYIELD, una funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni consulta il nostro blog.
Questo progetto ha Contratto Flex, una nuova tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni consulta il nostro blog.
Nuova opportunità a tasso fisso1 a Milano con un rendimento del 9%2 in 12 mesi (con possibilità di proroga di sei mesi)3.
Tipo di opportunità: Prestito Modalità: Tasso Fisso - Contratto Flex3
Ti presentiamo Milan Metropolitan, una nuova opportunità a tasso fisso che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per finanziare la ristrutturazione di un edificio e la creazione di 10 appartamenti ubicati a Canegrate (area metropolitana di Milano).
Milano, capoluogo della Lombardia e della provincia omonima, è dopo Roma la seconda città italiana per numero di abitanti (1.250.000 circa) che vivono dentro i confini del suo comune.
È conosciuta a livello internazionale come una delle quattro capitali della moda insieme a Parigi, Londra e New York. A Milano si dettano le nuove mode e tendenze, oltre ad essere palcoscenico per i più grandi eventi internazionali associati alla moda.
Il capoluogo lombardo è la capitale degli investimenti immobiliari in Italia, concentrando nel 2018 oltre il 40% del volume delle operazioni effettuate a livello nazionale. Ha una vivace vita notturna ed una sorprendente scena culturale.
Perché investire in Milan Metropolitan?
Canegrate è una popolosa cittadina della provincia lombarda, ricca di arte: gli edifici, le chiese e i palazzi raccontano la loro storia centenaria.
L’edificio è situato in prossimità del nucleo storico di Canegrate; a poca distanza, e raggiungibile a piedi, si trova la stazione ferroviaria (direttrice Milano – Varese). Dista solo 30 minuti in treno da Milano centro. Il quartiere offre tutti i servizi necessari: supermercati, farmacie, uffici comunali, scuole e negozi di vicinato.
Il palazzo è costituito da tre piani fuori terra; il piano terreno è costituito da uffici di proprietà dell’Amministrazione Comunale, nei quali è insediata la Biblioteca Pubblica.
Il piano primo e piano secondo, interamente di proprietà della società PLN S.r.l., sono attualmente costituiti da 18 bilocali e 2 trilocali (10 unità al piano primo e 10 unità al piano secondo).
Il progetto prevede una ristrutturazione esterna, nel rispetto del disegno originario, con l’inserimento di elementi architettonici che ne arricchiranno l’estetica e l’eleganza.
Si effettuerà inoltre un sostanziale rifacimento interno finalizzato a creare appartamenti che soddisfino le attuali esigenze abitative e i desideri dei clienti. In particolare verranno realizzati cinque appartamenti al piano primo e cinque al secondo.
Le metrature variano tra gli 80 m2 e i 100 m2 e avranno:
Le unità immobiliari saranno realizzate con materiali atti a garantire il massimo confort abitativo; inoltre le finiture interne, di assoluta qualità, contribuiranno a rendere le abitazioni esclusive e attuali.
La società promotrice è PNL SRL che vanta un’esperienza pluriennale nel settore edilizio – immobiliare; la differente formazione dei componenti e le specifiche competenze si completano nel garantire le correte valutazioni e l’adeguata gestione di tutti gli aspetti peculiari del settore.
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
Investi nel nuovo tasso fisso in Milano!
*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. In questo progetto la redditività raggiunta, grazie a questa funzionalità, non sarà efficace finché non saranno soddisfatte le condizioni sospensive del Contratto di Prestito.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti anche se il promotore presenta 3 garanzie personali.
2) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
3) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 10% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
