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Michelangelo III

CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.


*Esta promoção é oferecida pelo promotor do projecto   e será paga aos investidores pelo referido promotor.

Consiga até +4% de rentabilidade, oferecido pelo promotor do projeto:

  • Invista de 50€ a 299€ e obtenha +1% de rentabilidade
  • Invista de 300€ a 499€ e obtenha +2% de rentabilidade
  • Invista de 500€ a 999€ e obtenha +3% de rentabilidade
  • Invista de 1.000€ e obtenha +4% de rentabilidade

OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 8.02%3 em 11 meses (8,75%4 em 12 meses)

Este financiamento corresponde à terceira fase de financiamento de um projeto de 600.000 euros5 (prevê-se um total de três fases). O projecto terá uma duração total de 18 meses.


Apresentamos Michelangelo III, a terceira parte de uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar os custos associados e construção de 35 apartamentos e 35 lugares de estacionamento na cidade de Rimini, Itália.


POR QUE INVESTIR EM MICHELANGELO III?

-      O terreno foi leiloado a um preço de -50% do valor de mercado;

-      O promotor já tem a licença para construir;

-      Os apartamentos serão vendidos a um preço médio de -15% do preço de mercado;

- TIR: 26%;

- ROI: 53%;

-      A pontuação scoring da oportunidade é A. Clique aqui para mais informações.


LOCALIZAÇÃO

O projecto está localizado em Rimini, uma famosa cidade turística na costa do mar Adriático.

É importante destacar que:

- Rimini é muito conhecida em toda a Europa devido aos seus 15 km de belas praias de areia branca, ao grande número de hotéis, bares e restaurantes;

- É uma das capitais de diversão e de verão da Riviera Romagnola e todos os anos é escolhida por muitos turistas italianos e estrangeiros;

- Tem um carácter histórico e cultural muito interessante: o Arco de Augusto, a Ponte Tibério, o Templo Malatestiano, construído pelos Franciscanos e o principal templo católico da cidade, o Castelo de Sismondo, e o Anfiteatro Romano. Rimini é também a cidade de Fellini, o famoso director de La dolce vita, Amarcord e muito mais.


PROJETO

A oportunidade para financiar a compra de terrenos e custos associados para a construção de um edifício de 6 andares com 35 apartamentos de um, dois ou três dormitórios. A área total construída será de 3.368 m2.

O terreno adquirido no leilão está localizado numa das áreas mais procuradas de Rimini, chamada Torre Pedrera. O terreno situa-se apenas a 600 metros da praia, a 5 minutos da saída da auto-estrada e a 10 minutos do centro da cidade. A proximidade da praia e da auto-estrada faz dos apartamentos um excelente investimento também como uma segunda casa. 

Os apartamentos serão vendidos a um preço muito atractivo.


ACTUALIZAÇÃO DO PROJECTO     

17/08/2021

O promotor do projecto enviou-nos um documento com informação e actualização sobre o estado das obras. Para consultar este documento, clique AQUI


PROMOTOR

A empresa promotora é Case da Sogno S.R.L., uma agência imobilária em Rimini com vários anos de experiência nas áreas de construção e venda de imóveis ecológicos de alta qualidade.

Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.

Galeria de imagens


Localização


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*MICHELANGELOPLUSII: Condiões legais.

Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula 1 projecto na plataforma que foi financiado com sucesso (Raffaello). Este empréstimo de 200.000 euros é a terceira de três fases de 600.000 euros, o que pode envolver um risco de concentração adicional. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. Tem um capital social a 31/12/2019 de 12.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 234.519€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.  

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 11 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. É a rentabilidade anual do investimento. Tem em conta o prazo de 12 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

5. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.



Rimini | 35 apartamentos
IT
Fase:
Financiado
Capital Financiado:
200.000 €
Objetivo financiamento:
200.000 €
Investidores:
528
Prazo:
11 meses
Modalidade:
Taxa Fixa (Flex)
Rentabilidade anual:
8,75 %
Rentabilidade total:
8,02 %
Prazo e rentabilidade Flex:
6 meses, 9,75 %
Status:
Sem incidência
Visível só para os investidores da oportunidade