Eco Living Resort III

Consiga até +6% de rentabilidade, oferecido pelo promotor do projeto* +2 Noites em Hotel**

Apresentamos Eco Living Resort III, uma oportunidade de Taxa Fixa¹ que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção de 20 chalés num complexo turístico em Alcobaça, Leiria.

OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa¹ com Contrato Flex² para mais informações, clique aqui.

Rentabilidade: 8,75%³ em 12 meses

Este financiamento corresponde à terceira fase de financiamento de um projeto de 730.000 euros⁴ (prevê-se um total de três fases).

POR QUE INVESTIR EM ECO LIVING RESORT III?

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB. Clique aqui para mais informações.

- Localização estratégica - 1 hora do aeroporto de Lisboa;

-  100% de Taxa de ocupação garantida entre 2021 e 2026 - Todos os chales estão alugados para Turismo de Longa Duração (estadias entre 3 a 6 meses). Contrato assinado com grande operador europeu.

-  Sistema construtivo "brickwood" inovador e rápido: a construção de cada chalé levará de 1 a 2 semanas;

- Projeto 100% sustentável, eficiente em termos energéticos e ecológico com aproveitamento de energia renovável. Consumo de electricidade dos chalés proveniente a 100% dos painéis fotovoltaicos instalados no telhado;

-  Projeto em fase final de construção - Inauguração em Maio de 2021.

LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Alcobaça, emblemática cidade do distrito de Leiria.

É importante destacar que:

- O Hotel Solar da Cerca do Mosteiro está localizado no centro histórico da cidade de Alcobaça, perto do Mosteiro, Património Mundial da UNESCO. É um dos exemplos mais relevantes de arquitectura cisterciense na Europa. Graças à sua riqueza arquitectónica e valor artístico, atrai muitos turistas todos os anos;

- Alcobaça tem cerca de 12 quilómetros de zona litoral, com numerosas praias situadas entre arribas e pinhais. A sul localiza-se São Martinho do Porto, uma baía natural rodeada por dois promontórios de rocha;

- A cidade está situada a 92 km de Lisboa e 88 km de Coimbra;

- A Norte encontramos a praia da Nazaré, conhecida mundialmente por ter as maiores ondas do mundo, atraindo surfistas de ondas gigantes e espectadores de todo o mundo.

PROJETO

A oportunidade prevê a construção de 20 chalés, numa propriedade com 4 hectares, integrados num complexo turístico com um hotel de luxo. Os chalés terão:

- Área privada de 112 m2 (até 80 m2 construídos e até 70 m2 de espaço verde privado);

- 24h segurança;

- Estacionamento privado;

- Acesso a todos os serviços do hotel de luxo (piscina exterior e interior, restaurante, spa, serviço de limpeza, zona de lazer, entre outros).

PROMOTOR

A sociedade promotora, PULSARGEST, UNIPESSOAL LDA, com sede em Alcobaça, é uma empresa criada em setembro de 2014 cujo objecto social visa promover a competitividade da base económica, social e cultural das empresas, através da elaboração de estudos e do desenvolvimento de projetos assumindo, simultaneamente, um papel de agente dinamizador e incentivador de novas atividades.

Acrescentou em 2015, fruto dos bons resultados no ramo imobiliário, uma nova área de negócio que se traduz na compra, venda e arrendamento de propriedades / equipamentos turisticos. Especializou-se no arrendamento de longa duração, para a comunidade internacional, nomeadamente EUA, Canadá, Alemanha, França, Suiça, Holanda, Austria e Luxemburgo, com taxas de ocupação anuais médias de 80%.

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*ECOVIP: Condições legais

**NEWECO3: Condições legais

Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor PULSARGEST UNIPESSOAL, LDA acumula 0 projetos na plataforma, o que não leva a nenhum risco adicional de concentração. Este empréstamo de 230.000€ é a segunda fase de um total de 730.000€ divididos em 3 fases, o que pode resultar num risco adicional de concentração. O investidor deverá saber que PULSARGEST UNIPESSOAL, LDA poderá vir a solicitar mais empréstimos no futuro, através da plataforma, para obter financiamento para a realização de outros projetos, dentro dos limites legais e sempre que a sua situação financeira assim o permita. Assim, o grau de alavancagem futuro da sociedade pode ser mais elevado. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. Solar da Cerca do Mosteiro, LDA tem um capital social a 31/12/2019 de 10.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 9.384,88€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.  

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.

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