CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9,5%3 em 12 meses
Apresentamos Bari Mare, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção e posterior venda de dois apartamentos na cidade de Bari, Itália.
POR QUE INVESTIR EM BARI MARE?
- O promotor é o proprietário do edifício;
- A licença de obras já foi concedida;
- Projeto localizado numa zona estratégica;
- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Bari, a capital de Apúria, uma cidade com costa para o mar Adriático.
É importante destacar que:
- Puglia apresenta uma arquitetura inestimável, contando com três patrimónios da humanidade da UNESCO;
- É uma cidade mercantil com um encanto único, na qual os elementos antigos e modernos se misturam;
- Bari é uma cidade rica em história: Basílica de São Nicolau, La Fortaleza, Teatro Margaret, Farol de San Cataldo, e o Museu de Arte Contemporânea.
PROJETO
O projeto consiste na construção e posterior venda de dois apartamentos integrados num edifício residencial, em Bari. Os apartamentos, localizados no 4º andar, apresentarão cerca de 50 m2 e a seguinte distribuição:
- Sala de estar;
- Quarto com cama de casal;
- Casa-de-banho;
- Cozinha.
O edifício residencial já está construído e finalizado. As unidades residenciais são independentes e estão viradas para o passeio marítimo de San Girolamo, que atualmente está a sofrer uma enorme reforma, por parte da administração municipal. Mais precisamente, o edifício está localizado na nova praça pedonal, que acaba de ser inaugurada. A construção dos apartamentos exigirá, portanto, intervenções em todos os sistemas, nas janelas, no chão, nas fachadas do edifício e na estrutura geral.
PROMOTOR
O promotor Lorenzo Loseto é um empresário do setor imobiliário com vários anos de experiência. A sociedade na qual está integrado já financiou, com sucesso, um projeto em Bari com a Housers (projeto El Faro).
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
___________________________________
Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma, sendo que anteriormente já foi financiado na plataforma um projeto no qual este promotor era o administrador único da sociedade Vista Mare S.R.L.. Trata-se de um empréstimo no valor de 150.000€. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor não apresenta nenhum tipo de garantia adicional. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
