CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 8%3 em 12 meses
Apresentamos Médico Esteve, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar vários gastos** associados com o desenvolvimento de um edifício residencial composto por 14 apartamentos e 17 lugares de estacionamento numa garagem, em Valência, Espanha.
POR QUE INVESTIR EM MÉDICO ESTEVE?
- O promotor já adquiriu o terreno e está isento de despesas adicionais;
- A licença de construção já foi solicitada e espera-se que seja obtida até meados de 2020;
- Rácio de investimento muito baixo em relação ao valor total do projecto;
- A pontuação scoring da oportunidade é AA.
LOCALIZAÇÃO
O projecto está localizado na cidade de Valência, em Espanha.
É importante destacar que:
- É a terceira cidade mais populosa de Espanha, depois de Madrid e Barcelona;
- Valência é uma referência turística a nível mundial, sendo uma metrópole a visitar e apreciar;
- É um importante centro de design internacional e vanguardista, e uma das cidades europeias mais ativas relativamente a feiras e congressos;
- Apresenta um interessante património monumental: La Lonja, El Micalet de la Seu, Las Torres de Serranos e de Quart.
PROJETO
O propósito desta oportunidade é o financiar os custos associados à construção de um edifício residencial composto por 14 apartamentos e 17 espaços de estacionamento em garagem. Cada apartamento terá três quartos e uma área de aproximadamente 120m2. Atualmente, o promotor já tem 4 apartamentos reservados.
O edifício apresentará um design elegante e moderno. Além disso, serão utilizadas as mais recentes tecnologias do setor energético.
O edifício está numa zona muito bem comunicada, no bairro central Jesus, muito perto de uma estação de metro e da estação de comboios AVE.
PROMOTOR
A empresa promotora é Urbania Developer, que integra gestão, design, construção, administração e promoção de projetos imobiliários em Espanha, Panamá, Nicarágua e Paraguai. Com mais de 20 anos de experiência, o objetivo da empresa é o de corresponder às expectativas de design, área, preço, especificações, qualidade e investimento.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma, no entanto a sociedade garantia Urbania Developer Levante S.A. também atua como garantia noutro projeto financiado com sucesso (projeto Urbania). O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 30/09/2019 de 3.000€ e capitais próprios a 30/09/2019 de 4.746,15€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia a sociedade URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.S., com capitais próprios a 31/12/2018 de 60.068,36€, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. Para mais informações, clique aqui.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 8,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
**Taxas técnicas, pagamento de taxas de construção (ICIO), e despesas de publicidade e associadas à venda do imóvel.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
