CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Este financiamento corresponde à segunda fase de financiamento de um projeto de 1.000.000 euros4 (prevê-se um total de duas fases).
Apresentamos Jade Tower II, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a compra de um lote de terreno em Castellar del Vallés, Barcelona.
- No lote de terreno será desenvolvido um edifício constituído por 116 apartamentos.
POR QUE INVESTIR EM JADE TOWER II?
- Com um custo total de mais de 43 milhões de euros, este é o maior projeto até ao momento, em volume e tipologia, a ser financiado em Espanha através de uma plataforma de financiamento participativo;
- Existe uma elevada procura de apartamentos deste estilo na zona do projeto;
- A sociedade promotora apresenta uma extensa experiência no setor de desenvolvimento imobiliário;
- A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Fuengirola, uma localidade na cidade de Málaga.
É importante destacar que:
- Fuengirola, localizada na região oeste da Costa del Sol, é uma das cidades com as melhores infra-estruturas da região, e um destino que atrai um elevado número de turistas durante todo o ano, especialmente durante a temporada alta;
- Graças ao seu clima e gastronomia, é um dos destinos preferidos para o turismo de praia, estimulando os setores de hotelaria e lazer;
- Fuengirola possui uma extensa gama de serviços e infra-estruturas, incluindo centros hípicos, campos de golfe, restaurantes e parques de diversões;
- O património artístico do município inclui o castelo árabe de Sohail, localizado na foz do rio Fuengirola, a Finca del Secretario, os banhos termais romanos de Torreblanca del Sol, e a igreja barroca de Nuestra Señora del Rosario.
PROJETO
O edificio contará com duas caves, piso térreo, sete pisos e sótão. Cada apartamento apresentará as seguintes características:
- Entre 1 a 4 quartos;
- 2 lugares de estacionamento em garagem;
- Arrecadação;
- Terraço;
- Espaços comuns como piscina, espaço de coworking e ginásio.
As áreas dos apartamentos variam entre 140m2 e 370m2. O terreno está localizado a poucos minutos a pé da marina e da praia.
PROMOTOR
A sociedade promotora desta oportunidade pertence ao Grupo Otero, que tem uma história de mais de 60 anos no setor da construção e desenvolvimento imobiliário. Na Costa del Sol, o grupo conta com uma equipa de mais de 40 pessoas especializadas em desenvolvimento e gestão imobiliária. Um dos promotores do Grupo Otero já financiou e devolveu antes do tempo outro projeto na plataforma da Housers, Manilva.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto não acumula projetos na plataforma, no entanto, outras duas empresas pertencentes ao grupo promotor, financiaram 2 projetos na plataforma da Housers, sendo que um dos projetos foi devolvido com êxito (projeto Manilva). Adicionalmente, outra empresa do grupo já atuou como garantia de outro projeto devolvido com êxito. Este empréstimo de 500.000€ constitui a segunda fase de um total de 2 fases de 1.000.000€, o que poderá implicar um risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2018 de 3.000€ e capitais próprios a 31/12/2018 de 2.468,19€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia adicional o GRUPO INMOBILIARIO RUBEN OTERO, S.L., cujos capitais próprios a 30/09/2019 são de 444.351,42€, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos limitados da sociedade promotora, a comissão da Housers financia-se com o projeto. Desta maneira, é o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas possibilidades, oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto assim o recomendarem, para que o mesmo possa ser executado com menos financiamento do que o solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. Para mais informações, clique aqui.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
