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Tenerife

RIEPILOGO DEL PROGETTO


  • Obiettivo: Il prestito finanzierà i costi di costruzione e altri costi associati allo sviluppo immobiliare per completare la costruzione.
  • Tipo di opportunità: prestito.
  • Tipologia: tasso fisso.
  • Scoring: A (maggiori informazioni qui)
  • Tasso d'interesse annuale nominale: 9%.
  • Rendimento del progetto: 9%.
  • Durata: 12 mesi.
  • Tipo di rimborso del capitale: alla scadenza.
  • Pagamento degli interessi: mensile.
  • Proprietà situata in centro.
  • I lavori sono al 75% completati.
  • Promotore con molta esperienza.

L'OPPORTUNITÀ

Ti presentiamo Tenerife, una nuova opportunità a Tasso Fisso che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare i costi di costruzione e altri costi associati allo sviluppo immobiliare per completare la costruzione di 16 appartamenti e 21 garage a Playa de San Juan, Tenerife. 8 delle 16 case sono già state vendute (con permuta).

La superficie totale costruita è di 1.290,20 m2 ed è distribuita in: 


  • Seminterrato: 21 garage
  • Piano Terra: 4 appartamenti (2 appartamenti con 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno-sala da pranzo e cucina e 2 appartamenti con 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno-sala da pranzo e cucina).
  • Primo Piano: 6 appartamenti (2 appartamenti con 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno-sala da pranzo e cucina e 4 appartamenti con 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno-sala da pranzo e cucina).
  • Secondo Piano: 6 appartamenti (2 appartamenti con 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno-sala da pranzo, cucina e terrazza e 4 appartamenti con 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno-sala da pranzo, cucina e terrazza).

Il progetto ha una buona posizione, a soli 30 m dal lungomare, accessibile a tutti i servizi e all'autostrada TF 1. Il il centro urbano dispone dei principali servizi sanitari, educativi e sportivi. Gode di una tranquillità invidiabile.


Questo prestito di 300.000€ è la prima e unica tranche del progetto.


Galleria d'immagini


Planimetrie


IL PROMOTORE

La società promotrice è PLAYA PARAÍSO LUXURY PROPERTIES SL, una società con una vasta esperienza nello sviluppo immobiliare e nella costruzione di edifici. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2020 di 3.100 euro e un patrimonio netto al 31/12/2020 di 1.385.325,22 euro.

Questo è il primo progetto del promotore con Housers. Il promotore potrà in futuro richiedere altri prestiti attraverso la piattaforma per ottenere finanziamenti per la realizzazione di altri progetti, entro i limiti legali e sempre che la sua situazione finanziaria lo permetta. Pertanto, la leva futura dell'azienda potrebbe essere più alta.


MONITORAGGIO DEL PROGETTO

La società PROYECTOS CIGA effettuerà il monitoraggio di questo progetto, avendo un controllo permanente della destinazione del capitale apportato dagli investitori e consegnando questo capitale al promotore secondo un calendario concordato previa consegna della giustificazione del rispetto delle certificazioni. A questo scopo, il promotore e la società di monitoraggio apriranno un conto escrow congiunto dove i fondi finanziati dagli investitori saranno trasferiti. In questo modo, ogni fornitura al promotore deve essere giustificata alla società di monitoraggio e l'intero importo del prestito non sarà consegnato al promotore in una sola volta.



UBICAZIONE

Il progetto si trova a  Playa de San Juan, una località costiera del comune di Guía de Isora, Tenerife, nell'arcipelago delle Isole Canarie.

Punti importanti sulla posizione:


  • Data la sua posizione privilegiata, circondata da una baia protetta, è un insediamento che per molti anni si è caratterizzato per essere uno dei porti di pesca di riferimento dell'isola di Tenerife.
  • Nel 2019 è stato inaugurato il nuovo lungomare, accompagnato da aree ricreative, una varietà di negozi e proposte gastronomiche.
  • Ha un clima ideale per godere delle sue imperdibili cale e spiagge naturali di sabbia vulcanica durante tutto l'anno. Ideale per chi vuole rilassarsi, circondato dalla natura.

TARIFFA PROGETTO

Housers non addebiterà alcuna commissione all'investitore per questa opportunità. Al promotore sarà addebitata una tassa che è determinata in base a una % dei fondi raccolti per il progetto, a condizione che il progetto venga chiuso con successo, cioè che venga raggiunto l'obiettivo di finanziamento pubblicato sulla piattaforma. Nel caso in cui non venga chiuso con successo, Housers non addebiterà questa tassa. Una volta che la campagna è terminata e come passo precedente alla consegna del denaro al promotore, questa commissione viene dedotta a favore di Housers. Non influisce sulla redditività finale ottenuta dagli investitori, dato che il promotore è quello che si assume il suo costo. In questa opportunità la commissione di Housers è dell'8% + IVA essendo la commissione finanziata all'interno dell'opportunità.


Potete controllare le nostre tariffe qui


AVVERTENZE

Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Non aderisce a nessun fondo di garanzia degli investimenti o di garanzia dei depositi. Pertanto, il capitale investito non è coperto da questi fondi.

Housers non è né un istituto di credito né una società di servizi d'investimento e non fornisce consigli finanziari, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. Le informazioni contenute in questa pagina sono solo a scopo informativo generale e non costituiscono un consiglio specifico.

I progetti di finanziamento partecipativo pubblicati sul sito web non sono soggetti ad autorizzazione o supervisione da parte della Comisión Nacional del Mercado de Valores o della Banca di Spagna o di qualsiasi altro regolatore nazionale o estero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. 

Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni fornite alla piattaforma di crowdfunding per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web.

Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per investire in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge 5/2015, del 27 aprile, sulla promozione del finanziamento delle imprese (vedi qui). Allo stesso modo, Housers sarà in grado di chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%.  Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo rendono consigliabile in modo che i termini di esecuzione non siano danneggiati. Potete trovare maggiori informazioni a riguardo qui.


RISCHI

L'investimento in questo progetto comporta il rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ottenere il rendimento monetario previsto e il rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. 

Il capitale investito non è garantito dal fondo di garanzia degli investimenti o dal fondo di garanzia dei depositi.

L'investimento in immobili dovrebbe essere fatto come parte di un portafoglio diversificato. L'investimento in Housers è destinato a persone con conoscenze sufficienti per capire i rischi di investire in imprese emergenti.

Localizzazione


Santa Cruz de Tenerife | 1 edificio
ES
Fase:
In fase di finanziamento
167.668 € (55,89 %)
300.000 €
468 investitori
35 giorni
Durata:
12 mesi
Modalità prestito:
Tasso fisso
Rendimento annuale:
9,00 %
Rendimento totale:
9,00 %
Voglio investire

Inizio finanziamento

20 maggio 2021