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Rubí II

Tasso fisso
Livello di rischio BBB
ES

Ottieni fino a +4% di rendimento grazie alla promozione*: SPECIALRUBI2

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2

Rendimento: 9,5%3 in 12 mesi

Questo finanziamento corrisponde alla seconda tranche di un progetto di 400.000 euro4 (si prevedono in totale 2 fasi).


Ti presentiamo Rubí II, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare le spese di costruzione e dello sviluppo di un edificio in Rubí, Barcellona.


PERCHÉ INVESTIRE IN RUBÍ II?

- Posizione strategica, a soli 15 minuti da Barcellona;

- Il promotore ha una vasta esperienza;

- Lo scoring di questa opportunità è BBB


UBICAZIONE

Il progetto si trova a Rubí, un comune spagnolo situato nel Vallés Occidental, a 23 km da Barcellona.

Punti importanti sulla posizione:

- Si trova in un punto strategico rispetto alla rete stradale e ad una moderna industria in crescita;

- L'opportunità si trova nel cuore del quartiere della Estación del Norte, che presenta negozi di ogni genere, trasporti pubblici, scuole e la Estación de Ferrocarriles de la Generalitat con un collegamento diretto a Barcellona a soli 15 minuti di distanza;

- Le principali attrazioni di Barcellona includono: La Sagrada Familia, Park Güell e il Monte Montjuic che, con i suoi 173 metri di altezza, offre una vista panoramica della città. 


IL PROGETTO

L'opportunità prevede il completamento della costruzione di un edificio composto da 3 appartamenti duplex con le seguenti caratteristiche: 

Piano Terra Duplex

- 2 stanze da letto e 1 suite;

- Cucina;

- 2 bagni;

- Terrazze;

- Superficie totale di 139,12m2

Primo Piano Duplex

- 2 stanze da letto e 1 suite;

- Cucina;

- 2 bagni;

- Terrazze;

- Superficie totale di 116,65m2.

Secondo Piano Duplex

- 2 stanze da letto e 1 suite;

- Cucina;

- 2 bagni;

- Terrazze;

- Superficie totale di 124,10m2


IL PROMOTORE


La società promotrice è ARENA BUSINESS SOLUTIONS (marchio URBIGLOBAL), un'azienda focalizzata allo sviluppo di progetti che offrono scenari di ritorno con la massima garanzia e prezzi di acquisto competitivi. Le caratteristiche più importanti della società di sviluppo sono la professionalità, la consulenza, il monitoraggio e l'informazione all'acquirente durante l'intero processo.

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società GOC, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.



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*SPECIALRUBI2: Condizioni legali.

Rischio e avvertenzeHousers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 1 progetti sulla piattaforma, il che comporta un ulteriore rischio di concentrazione. Questo prestito di 200.000 è la seconda tranche di un totale di 2 tranche su un totale di 400.000 che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 3.079 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 68.095,84 euro per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto, quindi è l'investitore che si fa carico della commissione degli Housers. La società di sviluppo non fornisce ulteriori garanzie personali e/o reali. Sia l'obiettivo di finanziamento che la durata massima dell'investimento in questa occasione possono essere prorogati di un ulteriore 25% rispetto a quanto inizialmente previsto, in conformità con la legge sulla promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore o superiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non vengano pregiudicati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 10,25% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro". Il non finanziamento di una delle sezioni del progetto significa la restituzione delle altre sezioni finanziate, in quanto si tratta di un progetto unico.

404,7 m2
10 Camere da letto
7 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Barcellona
3 duplex
stato:
Progetto finanziato
537 investitori
200.000,00 €
Durata: 12 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

9,50 %

RENDIMENTO TOTALE

9,50 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore.

linea temporale

Finanziamento completo

15 settembre 2020

Inizio finanziamento

12 agosto 2020