L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 8,75%3 in 12 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla seconda fase di un progetto di 235.000 euros4 (si prevedono in totale due fasi).
Ti presentiamo Alcobaça Hotel II, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la ristrutturazione di un hotel e delle sue infrastrutture ad Alcobaça, Portogallo.
PERCHÉ INVESTIRE IN ALCOBAÇA HOTEL II?
- Posizione strategica;
- Il rimodellamento e l'adattamento degli spazi richiederà 2 mesi di lavoro;
- L'Hotel è già costruito;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova ad Alcobaça, un comune della provincia di Leiria, Portogallo.
Punti importanti sulla posizione:
- L'Hotel Solar da Cerca do Mosteiro si trova nel centro storico della città di Alcobaça, vicino al Monastero, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. È uno dei più importanti esempi di architettura cistercense in Europa. Grazie alle sue bellezze architettoniche e al suo valore artistico attira ogni anno molti turisti;
- Alcobaça ha circa 12 chilometri di costa, dando origine a numerose spiagge situate tra grandi scogliere e splendide pinete. A sud si trova São Martinho do Porto, una baia naturale circondata da due promontori rocciosi;
- La città si trova a 92 km a nord di Lisbona e 88 km a sud-ovest di Coimbra.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede da un lato di rinnovare e adattare le 10 camere esistenti e dall'altro aumentare la capacità dell'Hotel aggiungendo 10 nuove camere. Inoltre, la società di sviluppo procederà alla realizzazione della nuova sala eventi/ristorante nei giardini della proprietà (per 200 persone). Una struttura in alluminio, legno e vetro.
A causa della rapida crescita della domanda di alloggi, nonché dell'organizzazione di eventi (matrimoni, battesimi e altre celebrazioni), l'hotel ha deciso di procedere con la ristrutturazione e l'ampliamento delle sue strutture, permettendo così di raddoppiare la sua capacità.
IL PROMOTORE
La società promotrice è SOLAR DA CERCA DO MOSTEIRO, LDA, si occupa dell'organizzazione e della gestione di eventi, delle attività alberghiere e dell'amministrazione dei servizi. L'azienda, attiva da 5 anni, concentra le sue attività nel settore del turismo rurale.
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1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti, il promotore presenta garanzia aggiuntiva.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
