L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1
Rendimento: 18%2 in 24 mesi (9%3 in 12 mesi)
Ti presentiamo Punta Pacífica, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare le spese relative all'inizio dei lavori (pagamento delle demolizioni e dell'impatto ambientale, tra queste) di costruzione di 11 case unifamiliari isolate a Paterna - Valencia.
PERCHÉ INVESTIRE IN PUNTA PACÍFICA?
- Ambiente unico;
- Puntare sull'efficienza energetica;
- Rispettoso dell'ambiente;
- 9 immobili sono stati già riservati!
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Paterna, un comune della Comunità Valenciana.
Punti importanti sulla posizione:
- Paterna ha una straordinaria attrattiva turistica in quanto suggerisce al visitatore molteplici possibilità, come la visita ai suoi notevoli monumenti ed edifici di carattere storico: la Torre, il Palazzo dei Conti della Villa, la Chiesa Parrocchiale di San Pedro e le Chiese della Vergine degli Abbandonati;
- In pochi anni Paterna ha cessato di essere un comune dedito quasi esclusivamente all'attività agricola ed è diventato un centro residenziale, industriale e di servizi;
- Tanti luoghi affascinanti e un ambiente naturale unico;
- A soli 10 minuti da Valencia.
IL PROGETTO
Il progetto consiste nel finanziare le spese relative all'avvio dei lavori per la costruzione di 11 case unifamiliari isolate. La superficie totale costruita è di 2.760,00 m2, ogni villa di 250 m2 su appezzamenti di 500 m2, avrà la seguente distribuzione:
- 2 piani residenziali;
- Seminterrato con garage;
- 4 camere da letto e 3 bagni esterni (la camera da letto principale ha uno spogliatoio e una terrazza privata);;
- Soggiorno con sala da pranzo a doppia altezza;
- Piscina individuale.
Gli immobili, caratterizzati da un'attenzione particolare all'efficienza energetica, sono caratterizzati da finiture e materiali di alto livello e da ampie vetrate per godere di un ambiente unico. Gli ingressi indipendenti e la distribuzione delle case permettono di mantenere l'intimità e la privacy. Situato a pochi minuti da Mercadona, Consum, dal British College e dai grandi centri industriali e tecnologici.
IL PROMOTORE
La società promotrice è PUNTA PACIFICA CAPITAL SL, appartiene a un gruppo di aziende innovative, impegnate nel rispetto dell'ambiente, la cui missione è la ricerca dell'eccellenza in tutti i tipi di progetti immobiliari, generando, proiettando e promuovendo soluzioni per soddisfare le esigenze personali e professionali delle persone.
Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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Rischi e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore ha accumulato 0 progetti sulla piattaforma, tuttavia altre tre società del gruppo (Proyectos Atlapa S.L., Proyectos Wiclaro S.L. e Habitatges Germaníes Torrent S.L.) agiscono come promotori di altri tre progetti (Urbania I e II; Médico Esteve e Les Corts). Inoltre, la società garante agisce anche come garante in altri due progetti (le due sezioni del Progetto Urbania e il progetto Médico Esteve). Il finanziamento di 170.000 euro è costituito da un'unica tranche di finanziamento, che non comporta alcun rischio aggiuntivo di concentrazione. Lo sviluppatore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 3.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 2.639,28 euro per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. E' costituita come garanzia commerciale URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.A., il cui Patrimonio netto al 31/12/2019 è pari ad Euro 17.220; per ulteriori informazioni si rimanda alla relazione dello sviluppatore. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore a sostenere la commissione degli Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che la durata massima dell'investimento in questa occasione possono essere prorogati di un ulteriore 25% rispetto a quanto inizialmente previsto, in conformità alla legge sulla promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSERS potrà prendere in considerazione il finanziamento di questa opportunità/progetto chiuso quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal promotore.
3) È il rendimento annuo dell'investimento. Tiene conto della durata di 12 mesi e dell'interesse annuo fisso concordato dal promotore.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
