CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Ti presentiamo Modular Home - Castellar, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 con Contratto Flex2 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per consiste nel finanziare la costruzione di due immobili a Castellar del Vallés, Barcellona, per posteriore sviluppo e vendita.
PERCHÉ INVESTIRE IN MODULAR HOME - CASTELLAR?
- Immobili prefabbricati e industrializzati;
- La licenza edilizia è già stata concessa;
- Promotore con più di 15 anni di esperienza;
- Lo scoring di questa opportunità è A. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Castellar del Vallés, un municipio en la provincia de Barcelona.
Punti importanti sulla posizione:
- Castellar de Vallés ha un ambiente naturale privilegiato. Si trova a nord del Vallés Occidental, circondato dal parco naturale Sant Llorenç del Munt i l'Obac, che fa parte della Rete degli Spazi Naturali Protetti di Barcellona.
- Tradizionalmente l'agricoltura è stata la principale fonte economica, solo a partire dal XIX secolo inizia un processo di industrializzazione che lascia alle spalle l'attività agricola spingendo lo sviluppo tessile come attività principale.
- Tra le principali attrazioni di Castellar del Valles ricordiamo il palazzo Tolrà, la chiesa di Sant Esteve o il castello di Clasquerí che conserva ancora il fascino di un'epoca passata.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede la costruzione di due immobili unifamiliari di 165 m2, ciascun immobile avrà:
Piano Terra
- Salone;
- Cucina;
- Bagno;
- Cortile;
- Giardino con piscina;
- Parking.
Primo Piano
- 2 camere da letto;
- Bagno;
Secondo Piano
- Stanza matrimoniale;
- Cabina armadio;
- Bagno.
Per la costruzione delle case, verrà utilizzato un sistema costituito da grandi pareti di cemento che si chiudono insieme a formare un puzzle. Una casa costruita con il sistema MH è una casa caratterizzata da solidità, bellezza ed economia, offrendo al cliente infinite tipologie e dimensioni attraverso il sistema tecnologico "MH System".
IL PROMOTORE
Il promotore è MODULAR SYSTEM GLOBAL, S.L., azienda pioniera a livello nazionale spagnolo nella produzione e installazione di case modulari di cemento che scommette per la qualità, la rapidità e la personalizzazione delle sue case modulari.
Ha più di 15 anni di esperienza in Spagna, nella costruzione di case prefabbricate che si adattano alle esigenze e ai gusti dei clienti.
Inoltre, è importante sapere che GOC si occuperà del monitoraggio del progetto questo permetterà un controllo totale di tutto il capitale che forniscono gli investitori.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
Rischi e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 1 progetto sulla piattaforma che è stato finanziato con successo, e potrebbe anche finanziare altri progetti in futuro, il che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Si tratta di un prestito di 500.000 euro in capitale. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 26/12/2019 di 3.100 euro e un patrimonio netto al 26/12/2019 di 802.962,46 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. La società di sviluppo non fornisce ulteriori garanzie personali e/o reali. La durata massima dell'investimento in questa occasione può essere prorogata di un ulteriore 25% rispetto alla durata inizialmente prevista, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. L'interesse gli interessi non è garantito. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
