CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 8,5%3 in 12 mesi
Terza tranche di un progetto di 600.000 euro4.
Ti presentiamo Madeira Villas III, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare l'acquisto di quattro lotti di terreno e la costruzione di una di tre ville di lusso sull'isola di Madeira, Portogallo.
- Questa terza tranche è dedicata esclusivamente alla costruzione di una delle tre ville di lusso.
PERCHÉ INVESTIRE IN MADEIRA VILLAS III?
- Progetto con una posizione unica;
- Promotore con esperienza dimostrabile nel mercato immobiliare di Madeira;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova sull'isola di Madeira in Portogallo.
Occorre evidenziare che:
- Madeira è conosciuta come la "Perla dell'Atlantico" per il suo clima subtropicale, la sua flora e fauna esotica e i suoi impressionanti paesaggi montuosi;
- Più della metà dell'isola è occupata da un'enorme riserva naturale, chiamata Laurissilva, classificata come patrimonio mondiale dall'UNESCO nel 1999;
- L'isola offre una varietà di attività per i suoi visitatori, potrete visitare Cabo Girão, un famoso belvedere sul mare, Pico Arieiro o le tradizionali case a forma triangolare, dettagli blu e rossi e tetti in tegole;
- Il progetto si trova a Ribeira Brava, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e a 20 minuti in auto da Funchal, la capitale di Madeira.
IL PROGETTO
Il progetto consiste nell'acquisto di quattro lotti di terreno per una superficie totale di 2.400 m2 e la costruzione di 3 ville. Ogni villa avrá:
- 3 camere da letto;
- Cucina e soggiorno;
- Piscina privata e jacuzzi;
- Giardino privato con zona barbecue e bar.
Il design delle ville sarà ispirato all'architettura portoghese contemporanea. Il concetto è quello di open space, dove la cucina e il soggiorno avranno accesso diretto ad uno spazio esterno privato.
IL PROMOTORE
La società promotrice è PROMUGAL UNIPESSOAL LDA , ha una vasta esperienza nel mercato immobiliare di Madeira ed è caratterizzato dalla collaborazione con specialisti leader del settore nei rispettivi settori.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
Rischi e avvertenze: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti nella piattaforma, anche se le prime due sezioni di questo progetto sono state finanziate con successo. Questo prestito di 190.000 euro è la terza tranche di un totale di 3 tranche su un totale di 600.000 euro che potrebbe comportare un rischio di concentrazione supplementare. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanza partecipativa per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 12/09/2019 di 1.000 € e un patrimonio netto al 12/09/2019 di 32.347,03 €, per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. A causa delle limitate risorse proprie dell'azienda, la commissione Housers viene finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che sostiene la commissione Housers. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSER potrà chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i termini di attuazione non siano pregiudicati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,25% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
