Escuadra

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ES

Nuova opportunità di tipo risparmio nella capitale Spagnola, Madrid, la città più popolosa della penisola iberica per un progetto di tipo locazione turistica.

Tipo di opportunità: prestito partecipativo        Modalità: risparmio.

L’obiettivo di questo progetto è acquistare l’immobile tramite un promotore, realizzare una piccola ristrutturazione con successiva messa a reddito sfruttando la centralità della proprietà con una soluzione di affitto turistico.

Il distretto in cui si coloca l'appartamento, Lavapiés, è molto di moda negli ultimi anni, ricco di negozi, gallerie, bar e ristoranti dal look moderno e cosmopolita. Il mercato “Rastro”, storico e iconico quanto il mercato milanese dell’antiquariato lungo i Navigli, si trova ogni Domenica lungo le principali arterie del quartiere attraendo turisti, appassionati e curiosi.

Un quartiere centrale, ben servito da due metropolitane agli estremi, l’omonima fermata Lavapiés, Tirso de Molina e Anton Martin della linea uno, ad una sola fermata da Puerta del Sol.

Proprio per la posizione centrale e gli ottimi collegamenti, l’opportunità verrà locata per affitti brevi, massimizzando il rendimento rispetto ad un affitto di lungo periodo.

Vale la pena sottolineare che:

  • L’appartamento ha bisogno di una piccola ristrutturazione e decorazione, per cui sarà velocemente disponibile per la locazione, anche se con l’InstantRent guadagni da subito senza dover attendere.
  • Quando vorrai potrai rivendere le tue quote tramite il Marketplace.
  • Location perfetta per approfittare degli alti rendimenti del mercato immobiliare turistico e della rivalutazione dei prezzi con la futura vendita.

L’appartamento si trova in calle Escuadra 13, tra le tre metro Antón Martín, Tirso de Molina e Lavapiés, nella zona multiculturale e di gran successo a Madrid  tra i giovani e i turisti negli ultimi anni. 

A Madrid in nomi delle vie corrispondono quasi sempre ad una descrizione delle attività nella via o alle sue particolarità. Calle Escuadra non è da meno, significa squadra come lo strumento per il disegno tecnico perchè la via ha una forma unica triangolare.

Un grande vantaggio di questo quartiere è dato dalla vicinanza con il quartiere letterario “Las Letras” famoso per esser stato scelto da Miguel Cervantes nei suoi anni di vita nella capitale. Diversi luoghi imprescindibili della città si trovano in questa zona come i tre più importanti musei di Madrid: Museo Reina Sofia, Museo Thyssen-Bornemisza ed il Museo el Prado. Di fondamentale importanza per i turisti anche la posizione strategica dei principali mercati gastronomici rispetto al quartiere, il Mercado de San Miguel e La Cebada sono facilmente raggiungibili da calle Escuadra.

La presenza di un progetto immobiliare come La Paloma per l’affitto turistico dimostrano quanto questa ubicazione sia perfetta per convertire un appartamento in un’accogliente casa per i viaggiatori.



L’appartamento ha una superfice di 41m2 distribuita in un unico grande spazio abitabile con letto e cucina all’americana. Ha un affaccio interno su un esclusivo patio privato che dona all’ingresso del palazzo un fascino unico.

Il promotore si occuperà anche del marketing della proprietà, prima per l’affitto turistico e successivamente per la vendita, in autonomia o tramite terzi. Inoltre il promotore seguirà tutta la vita del progetto e sarà responsabile dello svolgimento delle attività necessarie per la gestione ordinaria e straordinaria della proprietà.

Perché investire in Escuadra?

  • Rendimento annuo stimato del 4,12% dal canone di locazione.
  • InstantRent: inizi a ricevere entrate dal momento in cui investí
  • Liquidità: acquista o vendi i tuoi titoli attraverso il nostro Marketplace.
  • Alta richiesta per questo taglio di immobili nel quartiere
  • Massimizza il rendimento con la locazione turistica.

Di seguito la tabella rischio rendimento per verificare dove si colloca Escuadra.

Escuadra 

* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.

41 m2
1 Camere da letto
1 bagni

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Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Madrid
1 appartamento
stato:
CCD
Maggiori informazioni

PREZZO D'ACQUISTO TITOLO

1,0000€

VALORE DI MERCATO TITOLO

1,0000€

PREZZO D'ACQUISTO DELLA QUOTA: prezzo medio di acquisizione per il numero di quote selezionate.

VALORE DI MERCATO QUOTA: valore di ogni quota in base al prezzo stimato del mercato.

Titoli in vendita
23.818
scambiati
82.009
Voglio investire
Numero di titoli:
0
Costo di acquisizione:
0€
RISULTATO (annuale)
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PER L
AFFITTO

PER L'INCREMENTO
DEL PREZZO

PER L'AFFITTO: Ingressi annuali stimati che otterrai conforme al prezzo medio dei titoli che acquisterai.

INCREMENTO PATRIMONIALE: Incremento del valore annuale stimato del tuo investimento calcolato con la variazione di prezzo dell'anno anteriore (includendo la differenza tra il prezzo d'acquisto e il valore di mercato).

evoluzione del prezzo per mq2 della zona

CRESCITA ANNUALE

6,71%

CRESCITA TOTALE

linea temporale

Inizio finanziamento

19 dicembre 2017

Finanziamento completo

10 gennaio 2018

Proprietà acquistata

31 gennaio 2018

Inizio della ristrutturazione

6 febbraio 2018

Progressi della ristrutturazione

19 aprile 2018

Ristrutturazione completata

18 maggio 2018

Affitto iniziato

30 novembre 2018