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PREZZO DI ACQUISTO
1,0000€ /titolo (Totale 210.000€)
VALORE DI MERCATO
1,0000€ /titolo (Totale 210.000€)
Differenza
0,00%
Redditività annuale
4,12%
Tasso di rivalutazione della zona
6,71%

PREZZO DI ACQUISTO: è il prezzo per acquistare una delle quote in cui è ripartito il prestito per finanziare il progetto.

VALORE DI MERCATO: è il valore di ogni quota calcolate in base alla sua redditività stimata oggi.

DIFFERENZA: è la differenza tra il prezzo di acquisto e il valore di mercato di ogni quota. Se il valore è positivo stai acquistando le quote ad un prezzo vantaggioso, se è negativo il presso d’acquisto è svantaggioso rispetto alle stime di redditività.

RENDIMENTO ANNUALE: è il rendimento annuale stimato dellinvestimento considerando gli affitti generati dal progetto al netto delle spese di gestione.

RIVALUTAZIONE ZONA: è lincremento dei prezzi della zona dove è situato l’immobile, rilevati negli ultimi dodici mesi.

UTILIZZO DEI FONDI
Acquisto1 188.915,20€
Investimento2 21.084,84€
Ipoteca3 -
Obiettivo di finanziamento 210.000,04€
CONTO ECONOMICO AFFITTI
Fatturato annuo4 15.900,00€
Spese annuali5 7.238,65€
Utile netto annuale6 8.661,35€

1 - Acquisto del bene compresi tutti i costi correlati all'operazione. Prezzo d'acquisto e tasse, pratiche e spese legali di compravendita, spese ipotecarie.

2 - Spese giuridiche della società, iva detraibile e fondo per imprevisti. In caso di ristrutturazione: spese di costruzione / ristrutturazione, tasse, pratiche e spese legali.

3 - Importo del finanziamento.

4 - Stima del guadagno derivante dai canoni d'affitto.

5 - Costi stimati dell'operazione.

6 - Redditi netti stimati da distribuire come interessi agli investitori.

Nel rispetto della normativa comunitaria e nazionale sul prospetto (Reg. EU 2017/1129), su questa piattaforma nessuna società offerente può richiedere investimenti superiori ad euro cinque milioni per periodi consecutivi di 12 mesi. In alcuni Paesi esistono dei limiti massimi di investimento per alcune tipologie di investitori, che vengono applicati automaticamente dalla piattaforma. Per maggiori informazioni contattare il servizio clienti.

Il termine ultimo per investire in questo progetto può essere prorogato un di 25%, termine inizialmente previsto in base alla Legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento aziendale. Se l'occasione / progetto raggiunge almeno il 90% del finanziamento, Housers potrà dare per conclusa l'operazione..