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Residencial Borbón Norte

PROMOÇÃO ESPECIAL DO PROJETO RESIDENCIAL BORBÓN NORTE

CONSIGA ATÉ +2% de RENTABILIDADE, oferecida pelo promotor do projeto.


  • Invista a partir de 100 euros e obtenha +1% de rentabilidade.
  • Invista a partir de 10.000 euros e obtenha +2% de rentabilidade


RESUMO DO PROJETO

  • Objectivo: o empréstimo financiará os custos associados ao desenvolvimento da construção de um empreendimento de 11 apartamentos.
  • Tipo de oportunidade: empréstimo
  • Modalidade: taxa fixa
  • Scoring: A (mais informação aqui)
  • Rentabilidade: 8%.
  • Rentabilidade total: 16%.
  • Prazo: 24 meses.
  • Tipo de reembolso capital: a vencimiento.
  • Pagamento de juros: trimestral.
  • Loan To Value (LTV): 64,18%
  • O trabalho está 22,71% concluído.
  • Vasta experiência do promotor.
  • As casas já estão sendo comercializadas e 3 delas já foram vendidas, além disso há grande interesse nas outras 7.




PROJETO

Apresentamos Residencial Borbón Norte, um projeto de Taxa Fixa com garantia hipotecária. O projeto consiste no financiamento, rescisão da hipoteca actual do terreno mais os custos de construção e outros custos associados, para o desenvolvimento imobiliário de um empreendimento de 11 apartamentos em Churra (Múrcia).

11 apartamentos de 2, 3 e 4 quartos com varanda, garagem e arrecadação, distribuídos em piso térreo e quatro andares.


  • Piso térreo: 2 apartamentos com 2 quartos, 2 casas de banho, sala de jantar e cozinha.
  • Primeiro andar: 3 apartamentos com 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e de jantar, cozinha e varanda.
  • Segundo andar: 3 apartamentos com 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e de jantar, cozinha e varanda.
  • Cobertura: 3 apartamentos com 4 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e de jantar, cozinha e grandes varandas. Dois destes três apartamentos são duplex.

Apartamentos muito luminosos e espaçosos. Desenvolvimento com os melhores materiais, seleccionados tanto por critérios estéticos como por critérios de qualidade, durabilidade e eficiência energética.

A área total construída do empreendimento é de 1.284 m2.

A licença de construção foi concedida pela Câmara Municipal de Múrcia em 02/04/2019.


Galeria de imagens


Plantas


DESCRIÇÃO DA GARANTIA HIPOTECÁRIA

O imóvel a ter como garantia é o imóvel situado na Calle Pintor José María Párraga 4, Churra, Múrcia (Espanha), será hipotecado pelo promotor como garantia do empréstimo.

Segundo o certificado de avaliação realizado pelo instituto Avaliação na data 07/10/2021, o actual VALOR HIPOTECÁRIO/AVALIAÇÃO do imóvel descrito, ascende à soma de 856.860,63€ (oitocentos e cinquenta e seis mil seiscentos e sesenta euros com sesenta três cêntimos).

Consequentemente, o valor avaliado do bem hipotecado constitui garantia para 155% do empréstimo (valor hipotecário 856.860,63€/ montante do empréstimo 550.000€).


AGENTE DE GARANTIAS

O Agente de Garantias seleccionado é a Bondholders, uma empresa profissional com mais de 25 anos de existência que presta serviços de confiança empresarial independente e de agência de empréstimos. A Bondholders não está afiliada a nenhum grupo de serviços financeiros. Cumprem actualmente os requisitos de várias jurisdições internacionais, incluindo: Espanha, Portugal, Itália, Inglaterra ou Nova Iorque.

Têm uma vasta experiência nos sectores financeiros (Bankia, Santander, Deutsche Bank, ...) e em vários sectores (FC Barcelona, El Corte Inglés, Vista Alegre, TAP Portugal, Telefónica...).


O PROMOTOR

O promotor do projeto é a PROMOCIONES ALCANTIMUR S.L., especialista na aquisição, desenvolvimento e comercialização de edifícios e lotes de terreno na cidade e Alicante e Murcia.


MONITORIZAÇÃO DO PROJETO

A empresa especializada em monitoring PROYECTOS CIGA realizará o monitoramento deste projeto, tendo um controlo permanente do destino do capital aportado pelos investidores e entregando este capital ao promotor de acordo com um calendário acordado após a entrega da justificação do cumprimento das certificações. Para o efeito, o promotor e a empresa de monitorização abrirão uma conta escrow onde os fundos financiados pelos investidores serão transferidos de tal forma que cada levantamento para o promotor terá de ser justificado à empresa de monitorização e o montante total do empréstimo não será entregue de uma só vez ao promotor.


LUGAR

O edifício está localizado em Calle Pintor José María Párraga 4, Churra,  Múrcia. A sua distância até ao centro de Múrcia é de 3,5 quilómetros e está a uma altitude de 57 metros acima do nível do mar.


  • Supermercados, farmácia e escola a menos de 500 metros.
  • Junto ao centro de saúde 
  • Paragem do metro de superfície a 75 metros. 
  • Com acesso à auto-estrada em menos de 2 minutos

Localização




TARIFA PROJETO

A Housers cobrará ao promotor uma taxa que é determinada com base numa % dos fundos angariados para o projeto, desde que o projeto seja financiado com sucesso, ou seja, que o objetivo de financiamento publicado na plataforma seja alcançado. Caso não seja financiado com sucesso, a Housers não cobrará esta taxa. Uma vez terminada a campanha e como passo prévio à entrega do montante ao promotor, esta comissão é deduzida da mesma a favor da Housers. Não afecta a rentabilidade final obtida pelos investidores, uma vez que é o Promotor que assume o seu custo. Neste projeto, a comissão da Housers é de 5,5% + IVA, sendo a comissão financiada no âmbito do projeto.


ADVERTÊNCIAS

A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento.

Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico.

Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação fornecida pelo promotor não foi revista pela CNMV e não constitui um prospecto aprovado pela CNMV. 

O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website.

Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser ampliados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que os prazos de execução não sejam prejudicados.


RISCOS

O investimento neste projeto envolve implica o risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento.

O capital investido não é garantido pelo fundo de garantia dos investimentos ou pelo fundo de garantia dos depósitos.

O investimento em bens imóveis deve ser realizado como parte de uma carteira diversificada. O investimento na Housers destina-se a pessoas com conhecimentos suficientes para compreenderem os riscos de investir em startups.


Promo promotor: link


Murcia | 1 edificio
ES
Fase:
Em financiamento
283.819 € (51,6 %)
550.000 €
521 investidores
27 dias restantes
Prazo:
24 meses
Modalidade:
Taxa Fixa
LTV:
64,18 %
Rentabilidade anual:
8,00 %
Rentabilidade total:
16,00 %
Quero investir

Início Financiamento

26 de Outubro de 2021