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Lapa Apartments

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PROJECTO

Apresentamos o Lapa Apartments, uma nova oportunidade de Taxa Fixa que consiste em financiar a renovação de um edifício, composto por 5 propriedades e um espaço comercial, localizado no centro de Lisboa.


Após a remodelação, o edifício terá a seguinte distribuição: 


  • Rés-do-chão: 1 loft + 1 apartamento
  • Primeiro andar: 2 apartamentos (2 quartos).
  • Segundo andar: 2 apartamentos (2 ou 3 quartos).

O projecto está localizado num dos bairros mais encantadores de Lisboa, caracterizado pelas suas vistas deslumbrantes, ruas tranquilas e arborizadas que se estendem entre o Jardim da Estrela e Santos. Todos os apartamentos têm vista para o rio Tejo e estão localizados a 5 minutos a pé do mesmo. Viver na Lapa, um bairro que acolhe embaixadas, palácios, fontes e museus, é estar rodeado pela alta sociedade histórica de Lisboa.  Os apartamentos renovados são raros nesta área, assegurando que os novos empreendimentos são de alta qualidade e têm um excelente potencial de aluguer e vendas.

Este empréstimo de 200.000€é a primeira tranche de um projecto único de 300.000€ (estão previstas duas tranches no total). 


PROMOTOR

A empresa promotora do projecto é a Operational Behaviour Lda, uma empresa dedicada, desde 2018, à compra e venda de bens imobiliários. A construção será levada a cabo pela NS CONTRACT. Os sócios da Operacional Behaviour e a NS Contract trabalharam em parceria com sucesso no passado, construindo dois hotéis e realizando uma remodelação completa do interior em Lisboa.  A empresa promotora tem um capital social em 31/12/2020 de 5.000€ e capital social em 31/12/2020 de 362.917,14 €.


Este é o primeiro projecto do promotor na Housers. O promotor pode solicitar no futuro outros empréstimos através da plataforma para obter financiamento para a realização de outros projectos, dentro dos limites legais e desde que a sua situação financeira o permita. Assim, o grau de alavancagem futura da empresa pode, portanto, ser mais elevado.



LOCALIZAÇÃO

O projecto está localizado em Lisboa.


A destacar sobre o local:

  • O bairro da Lapa destaca-se pela sua selecção de restaurantes de renome, lojas independentes, cafés ao ar livre e incríveis museus e instituições culturais. As limitadas conexões de transporte (apenas eléctrico 28) e poucos lugares de estacionamento fazem desta área um lugar tranquilo.
  • Uma área imobiliária de alta qualidade, as grandes casas da Lapa e os palácios cuidadosamente preservados destacam-se entre os bens imobiliários tradicionais da cidade. A área mudou muito pouco ao longo dos anos, mantendo uma identidade constante como um dos bairros mais privilegiados e prósperos da cidade. 
  • Portugal está a viver um período de crescimento imobiliário. Factores como o turismo, o estabelecimiento de importantes multinacionais e preços abaixo da média europeia atraem tanto investidores nacionais como internacionais.


RESUMEN DO PROJECTO

  • Objectivo: o empréstimo financiará a renovação de um edifício, composto por 5 propriedades e um espaço comercial
  • Tipo de oportunidade: empréstimo.
  • Tipo de oportunidade: taxa fixa.
  • Scoring: AA (mais informações aqui)
  • Taxa de juro anual nominal: 9%.
  • Rentabilidade do projecto: 8%.
  • Prazo: 18 meses.
  • Tipo de reembolso de capital: no vencimento.
  • Pagamento de juros: mensal..
  • Propriedade com localização centrica.
  • Construção em propriedade.
  • Promotor com muita experiência.

PREÇO PROJECTO

Housers não cobrarão qualquer taxa ao investidor por esta oportunidade. Ao promotor será cobrada uma taxa que é determinada com base numa % dos fundos angariados para o projecto, desde que o projecto seja financiado com sucesso, ou seja, que o objectivo de financiamento publicado na plataforma seja alcançado. Caso não seja financiado com sucesso, a Housers não cobrará esta taxa. Uma vez terminada a campanha e como passo prévio à entrega do capital ao promotor, esta comissão é deduzida da mesma a favor de Housers. Não afecta a rentabilidade final obtida pelos investidores, uma vez que é o Promotor que assume o seu custo. Nesta oportunidade a comissão da Housers é de 8% sendo a comissão financiada dentro da oportunidade.

Pode consultar as nossas tarifas aqui


ADVERTÊNCIAS

A Housers não é uma instituição de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. Não está aderido a nenhum fundo de garantia de investimento ou fundo de garantia de depósitos. Por conseguinte, o capital investido não é abrangido por estes fundos.

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos a sociedades previamente estudadas e analisadas. A Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. 

Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação fornecida pelo promotor não foi revista pela CNMV e não constitui um prospecto aprovado pela CNMV.

O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação fornecida à plataforma de crowdfunding para publicação dentro do projecto no website.

Tanto o objectivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade podem ser prolongados em 25% adicionais ao prazo inicialmente previsto, em conformidade com a Lei 5/2015, de 27 de Abril, para promover o financiamento de empresas (ver aqui). Da mesma forma, a Housers poderá concluir o financiamento desta oportunidade/projecto quando este tiver sido financiado a 90%.  Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projecto o aconselharem para que os prazos de execução não sejam prejudicados. Pode encontrar mais informações aqui.


RISCOS

O investimento neste projecto envolve o risco de perda total ou parcial do capital investido, o risco de não obter o rendimento monetário esperado e o risco de iliquidez para recuperar o investimento. 

O capital investido não é garantido pelo fundo de garantia dos investimentos ou pelo fundo de garantia dos depósitos.

O investimento em bens imóveis deve ser feito como parte de uma carteira diversificada. O investimento na Housers destina-se a pessoas com conhecimentos suficientes para compreenderem os riscos de investir em startups.

Galeria de imagens


Localização



Lisboa | 1 edificio
PT
Fase:
Em financiamento
86.539 € (43,27 %)
200.000 €
197 investidores
51 dias restantes
Prazo:
18 meses
Modalidade empréstimo:
Taxa Fixa
Rentabilidade anual:
9,00 %
Rentabilidade total:
13,50 %
Quero investir

Início Financiamento

28 de Abril de 2021