Voltar

Sardinia Houses III

Apresentamos Sardinia Houses III, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a construção e posterior mobilação de quatro villas na ilha de Sardenha, Itália.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2 Para mais informações, clique aqui.

Juros Anual: 9%

Rentabilidade: 6%3 em 8 meses 

Este financiamento corresponde à última fase de financiamento de um projeto de 300.000 euros4 .



PROMOTOR

A empresa promotora Sasa S.R.L., com sede em Valledoria, apresenta mais de 28 anos de experiência no setor imobiliário. Este promotor já financiou com sucesso as duas primeiras fases deste projecto e Sardinia Beach, pagando os juros regularmente.


PROJETO

O projeto consiste na construção e posterior mobilação de quatro villas (outras 4 villas já foram construídas e estão a ser comercializadas através do projeto Sardinia Beach). Cada villa será composta por:


- Ampla sala de estar;

- Cozinha;

- Dois quartos;

- Sala de arrumações;

- Duas casas-de-banho.


As villas serão construídas a partir do zero, em frente ao mar. Graças a um acordo comercial com "La Force" Camping, os proprietários das villas beneficiarão dos serviços de campismo como campos de ténis, piscina e muito mais.


MONITORIZAÇÃO DO PROJECTO

Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.


POR QUE INVESTIR EM SARDINIA HOUSES III?

- A sociedade promotora apresenta vários anos de experiência no mercado imobiliário;

- O promotor é proprietário do terreno;

- O projeto apresenta uma localização única;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.


LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado Valledoria, uma comuna turística no norte de Sardenha.

É importante destacar que:

- Valledoria apresenta 20km de praia que conectam a comunia Castelsardo com a Issola Rossa, consideradas as praias mais bonitas da região de Sardenha;

- Nos arredores de Valledoria é possível fazer excursões de bicicleta ou carro, até lagos e rios da área;

- No centro de Santa Maria di Coghinas podem admirar-se as termas de Casteldoria, fontes de água quente que surgem do vale com o mesmo nome.



___________________________________



Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula 1 projecto na plataforma que foi financiado com sucesso (Sardinia Beach). Este empréstimo de 100.000 euros é a terceira tranche de um total de 3 tranches de 300.000 euros, o que pode envolver um risco de concentração adicional. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. Tem um capital social a 31/12/2019 de 10.200€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 154.952€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Estabelece-se uma propriedade na Comune di Valledoria, Via Ampurias (Lotti C, Sezione B, Foglio 7, Particella 608) como garantia adicional. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.  

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 8 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.

Galeria de imagens

Localização

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Sardenha | 4 villas
IT
Fase:
Financiado
Capital Financiado:
100.000 €
Objetivo financiamento:
100.000 €
Investidores:
420
Prazo:
8 meses
Modalidade empréstimo:
Taxa Fixa (Flex)
Rentabilidade anual:
9,00 %
Rentabilidade total:
6,00 %
Prazo e rentabilidade Flex:
6 meses, 9,5 %
Status:
Sem incidência

Fim Financiamento

12 de Abril de 2021

Início Financiamento

9 de Março de 2021