Apresentamos Soley Homes, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a construção e custos associados para o desenvolvimento de 6 casas unifamiliares na Residencial Castellets, em Finestrat, Alicante.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2 Para mais informações, clique aqui.
Rentabilidade: 8%3 em 12 meses
Este financiamento corresponde à primeira fracção de financiamento de um projeto de 600.000 euros4 (estão previstas duas fracções no total).
PROMOTOR
O promotor é o SOLEY LUXURY HOMES, com mais de 20 anos de experiência no sector da construção e promoção imobiliária. O promotor deste projecto já financiou e devolveu antecipadamente outro projecto na nossa plataforma: Santa Pola (TIR conseguida pelos investidores 11,51%) e Balcón de Finestrat I (TIR conseguida pelos investidores 8,83%). Além disso, tem actualmente um terceiro projecto activo, sem incidentes: Balcón de Finestrat II.
PROJETO
A oportunidade proporciona financiamento para a construção e custos associados para o empreendimento de 6 moradias unifamiliares na zona residencial de Castellets. Cada moradia terá a seguinte disposição:
Rés-do-chão:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Quarto com casa de banho.
Primeiro andar:
- 2 Quartos com casa de banho;
- Vestiário;
- Amplo terraço.
No exterior há um amplo jardim, um alpendre coberto, área de estacionamento e piscina individual. Para a construção serão utilizados materiais de primeira qualidade, combinando a praticidade e o design de alta qualidade. As moradias estão localizadas numa área inigualável com vistas espectaculares para o mar e para as montanhas.
A 6 quilómetros do centro da cidade, podemos encontrar a auto-estrada A-7 na saída de Villajoyosa ou Benidorm. Alicante fica a 40 quilómetros e apenas a uma hora de carro do aeroporto internacional de El Altet com voos para toda a Espanha e Europa.
MONITORIZAÇÃO DO PROJECTO
A empresa especializada no acompanhamento, PROYECTOS CIGA, realizará o acompanhamento deste projecto, tendo um controlo permanente do destino do capital aportado pelos investidores e entregando este capital ao promotor de acordo com um calendário acordado após a entrega da justificação do cumprimento das certificações.
POR QUE INVESTIR EM SOLEY HOMES?
- A pontuação scoring da oportunidade é A. Para mais informações, clique aqui.
- O promotor é proprietário do terreno.
- A sociedade promotora apresenta vários anos de experiência no mercado imobiliário.
- 2 moradias já estão reservadas!
- Área em grande procura.
- O projeto apresenta uma localização única.
LOCALIZAÇÃO
O projecto está localizado em Finestrat, um município da Comunidade Valenciana, na província de Alicante.
É importante destacar que:
- É uma das aldeias mais encantadoras da Costa Blanca, onde a sua estrutura tradicional tem sido respeitada, atrás da encosta da montanha de Puig Campana e com uma vista permanente para o mar. É uma bela cidade costeira e, ao mesmo tempo, montanhosa;
- Alicante sempre foi um dos lugares mais atractivos para o investimento imobiliário em Espanha, a qualidade dos seus serviços e a sua capacidade competitiva fazem deste lugar uma área única para investir e desfrutar;
- O clima excepcional e a sua localização tornam a praia de Finestrat um local ideal para a prática de desportos náuticos e jogos de praia. A praia forma uma bela baía, interligada por pequenas enseadas às praias de Benidorm, de um lado, e às de Villajoyosa, do outro.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor tem dois outros projectos na plataforma, Santa Pola que foi financiado e reembolsado com sucesso e Balcón de Finestrat I e II, um dos quais já foi reembolsado e o outro sem incidentes. Este empréstimo de 300.000 euros é a primeira tranche de um total de 2 tranches de um total de 600.000 euros, que o promotor pode aumentar 25% à sua discrição, o que pode implicar um risco adicional de concentração. O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma de crowdfunding para publicação dentro do projecto no website. O promotor tem um capital social em 31/12/2020 de 18.000 euros e capital próprio em 31/12/2020 de 23.048,96 euros, de modo que a sua responsabilidade no projecto é limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos.P ara mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
