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Tenerife

RESUMEN DO PROJECTO

  • Objectivo: o empréstimo financiará os custos de construção e outros custos associados ao empreendimento imobiliário, a fim de completar a construção.
  • Tipo de oportunidade: empréstimo.
  • Tipo de oportunidade: taxa fixa.
  • Scoring: A (mais informações aqui)
  • Taxa de juro anual nominal: 9%.
  • Rentabilidade do projecto: 9%.
  • Prazo: 12 meses.
  • Tipo de reembolso de capital: no vencimento.
  • Pagamento de juros: mensal.
  • Propriedade com localização centrica.
  • Obra concluída a 75%.
  • Promotor com muita experiência.

PROJECTO

Apresentamos Tenerife, uma nova oportunidade de Taxa Fixa que consiste em financiar os custos de construção e outros custos associados ao empreendimento imobiliário para completar a construção de um edifício com 16 apartamentos e 21 lugares de estacionamento na Praia de San Juan, Tenerife. 8 dos 16 apartamentos já foram vendidos (por permuta).


A área total construída do empreendimento é de 1.290,20  m2 e está distribuída da seguinte forma: 


  • Piso da cave: 21 lugares de estacionamento
  • Piso Térreo: 4 apartamentos (2 apartamentos com 2 quartos, 2 casas de banho, sala de jantar e cozinha e 2 apartamentos com 1 quarto, 1 casa de banho, sala de jantar e cozinha).
  • Primeiro andar: 6 apartamentos (2 apartamentos com 2 quartos, 2 casas de banho, sala de jantar e cozinha e 4 apartamentos com 1 quarto, 1 casa de banho, sala de jantar e cozinha).
  • Segundo andar: 6 apartamentos (2 apartamentos com 2 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e jantar, cozinha e varanda e 4 apartamentos com 1 quarto, 1 casa de banho, sala de estar e jantar, cozinha e varanda).


As varandas dos apartamentos do segundo andar encontram-se no piso da cobertura. O projecto tem uma boa localização, a apenas 30 m do passeio marítimo, acessível a todos os serviços e à auto-estrada TF 1. O centro da cidade dispõe dos principais serviços de saúde, educativos e desportivos. Desfruta de uma tranquilidade invejável.. 


Este empréstimo de 300.000 euros é a primeira e única tranche deste projecto.


Galeria de imagens


Plantas


PROMOTOR

O promotor do projecto é a PLAYA PARAÍSO LUXURY PROPERTIES SL, uma empresa com vasta experiência na promoção imobiliária e construção de edifícios. O promotor tem um capital social a 31/12/2020 de 3.100€ e um capital social a 30/09/2020 de 1.385.325,22€..

Este é o primeiro projecto do promotor na Housers. O promotor poderá no futuro solicitar outros empréstimos através da plataforma para obter financiamento para a implementação de outros projectos, dentro dos limites legais e desde que a sua situação financeira o permita. Assim, a vantagem futura da empresa pode, portanto, ser maior.



MONITORIZAÇÃO DE PROJECTOS

A empresa especializada no acompanhamento de PROYECTOS CIGA realizará o acompanhamento deste projecto, tendo um controlo permanente do destino do capital aportado pelos investidores e entregando este capital ao promotor de acordo com um calendário acordado após a entrega da justificação da conformidade com as certificações. Para este efeito, o promotor e a empresa de monitoring abrirão uma conta escrow conjunta onde os fundos financiados pelos investidores serão transferidos de tal forma que cada provisão ao promotor deverá ser justificada à empresa de monitoring e o montante total do empréstimo não será entregue imediatamente ao promotor.


LOCALIZAÇÃO

O projecto está localizado na Praia de San Juan, uma cidade costeira do município de Guía de Isora, Tenerife, no arquipélago das Canárias.


A destacar sobre o local:

  • Dada a sua localização privilegiada, rodeada por uma Baía protegida, é uma povoação que durante muitos anos foi caracterizado como um dos portos de pesca de referência da Ilha de Tenerife.
  • Em 2019 foi inaugurada a novo passeio marítimo, acompanhado por áreas recreativas, uma variedade de espaços comerciais e propostas gastronómicas.
  • Tem um clima ideal para desfrutar das imbatíveis praias naturais de areia vulcânica ao longo de todo o ano. Ideal para quem procura relaxar rodeado pela natureza.

PREÇO PROJECTO

Housers não cobrarão qualquer taxa ao investidor por esta oportunidade. Ao promotor será cobrada uma taxa que é determinada com base numa % dos fundos angariados para o projecto, desde que o projecto seja financiado com sucesso, ou seja, que o objectivo de financiamento publicado na plataforma seja alcançado. Caso não seja financiado com sucesso, a Housers não cobrará esta taxa. Uma vez terminada a campanha e como passo prévio à entrega do capital ao promotor, esta comissão é deduzida da mesma a favor de Housers. Não afecta a rentabilidade final obtida pelos investidores, uma vez que é o Promotor que assume o seu custo. Nesta oportunidade a comissão da Housers é de 8% + IVA sendo a comissão financiada dentro da oportunidade.

Pode consultar as nossas tarifas aqui


ADVERTÊNCIAS

A Housers não é uma instituição de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. Não está aderido a nenhum fundo de garantia de investimento ou fundo de garantia de depósitos. Por conseguinte, o capital investido não é abrangido por estes fundos.

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos a sociedades previamente estudadas e analisadas. A Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. 

Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação fornecida pelo promotor não foi revista pela CNMV e não constitui um prospecto aprovado pela CNMV.

O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação fornecida à plataforma de crowdfunding para publicação dentro do projecto no website.

Tanto o objectivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade podem ser prolongados em 25% adicionais ao prazo inicialmente previsto, em conformidade com a Lei 5/2015, de 27 de Abril, para promover o financiamento de empresas (ver aqui). Da mesma forma, a Housers poderá concluir o financiamento desta oportunidade/projecto quando este tiver sido financiado a 90%.  Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projecto o aconselharem para que os prazos de execução não sejam prejudicados. Pode encontrar mais informações aqui.


RISCOS

O investimento neste projecto envolve o risco de perda total ou parcial do capital investido, o risco de não obter o rendimento monetário esperado e o risco de iliquidez para recuperar o investimento. 

O capital investido não é garantido pelo fundo de garantia dos investimentos ou pelo fundo de garantia dos depósitos.

O investimento em bens imóveis deve ser feito como parte de uma carteira diversificada. O investimento na Housers destina-se a pessoas com conhecimentos suficientes para compreenderem os riscos de investir em startups.

Localização


Santa Cruz de Tenerife | 1 edificio
ES
Fase:
Em financiamento
167.668 € (55,89 %)
300.000 €
468 investidores
35 dias restantes
Prazo:
12 meses
Modalidade empréstimo:
Taxa Fixa
Rentabilidade anual:
9,00 %
Rentabilidade total:
9,00 %
Quero investir

Início Financiamento

20 de Maio de 2021