CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Este financiamento corresponde à primera fase de financiamento de um projeto de 350.000 euros4 (prevê-se um total de 2 fases).
Apresentamos Foz Beach Houses, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar para financiar a compra e terminar a construção de um complexo privado, 80% concluído, de seis moradias unifamiliares, divididas em dois edifícios de três andares na Foz do Arelho, Portugal.
POR QUE INVESTIR EM FOZ BEACH HOUSES?
- O projeto apresenta uma localização única;
- 80% da construção está completa!;
- 33,3% foi vendido;
- IRR: 68%
- ROI: 95%
- A pontuação scoring da oportunidade é AA.
LOCALIZAÇÃO
O projecto está localizado na Foz do Arelho, uma cidade costeira que pertence ao município de Caldas da Rainha em Portugal..
É importante destacar que:
- A Praia da Foz do Arelho é uma praia magnífica situada na confluência da "Lagoa" e do mar, é a zona balnear por excelência das Caldas da Rainha. É um local de grande beleza cujas margens estão cobertas de vegetação densa e, devido às suas águas calmas, é ideal para crianças e para a prática de windsurf;
- Caldas da Rainha é a cidade dos banhos termais, que atrai muitos turistas todos os anos devido à beleza do lugar. De grande incentivo turístico e cultural são também a cerâmica da crítica social e política do artista Rafael Bordalo Pinheiro. A região, que é uma área de relevância museológica, é também de grande riqueza gastronómica;
- O projecto está localizado a apenas 60 km de Lisboa.
PROJETO
O projeto consiste em financiar a compra e terminar a construção de um complexo privado, 80% concluído, de seis moradias unifamiliares, divididas em dois edifícios de três andares na Foz do Arelho, Portugal.
Cave:
- 2 lugares de estacionamento, casa de banho e zona de armazenamento;
Rés-do-chão:
- Sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho e uma sala de serviço com área de armazenamento;
Primeiro andar:
- Quarto principal com closet e casa de banho em suite, 2 quartos duplos com casa de banho comum.
No exterior há um alpendre na fachada principal e, nas traseiras, um grande terraço virado a sul com uma zona de churrasco. Para terminar as unidades será necessário o seguinte: acessórios de casa de banho, armários de portas de cozinha, electrodomésticos de cozinha, sistema de aquecimento e arrefecimento, pintura nova, azulejos, iluminação, etc. Os terrenos necessitam de áreas de entrada e estacionamento, passadiços, instalação final à rede de esgotos pública e electricidade, reparação do interior da piscina e reinstalação do equipamento.
A oportunidade está muito bem localizada, muito perto das principais lojas, restaurantes e praias.
PROMOTOR
A empresa promotora VERTICELILÁS UNIPESSOAL LDA, tem uma vasta experiência no mercado imobiliário da Madeira e caracteriza-se por trabalhar com as empresas líderes especialistas nas suas respetivas áreas.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 1 projeto na plataforma, dividido em três fases. Este empréstimo de 200.000€ é a segunda fase de um total de 3 fases correspondente a 800.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 1.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 32.992,60€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser alargados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projecto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
