Consiga até +4% de rentabilidade e não pagar comissões durante 6 meses*:
CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9.00%3 em 6 meses
Este financiamento corresponde à tercera fase de financiamento de um projeto de 510.000 euros4 (prevê-se um total de três fases5).
Apresentamos Montigala III, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção de um edifício com quatro apartamentos, na cidade de Badalona, Espanha.
POR QUE INVESTIR EM MONTIGALA III?
- É um projecto de 6 meses;
- 75% das casas são vendidas (3 de 4);
- O progresso das obras encontra-se a 82%;
- O promotor já adquiriu o terreno;
- O promotor apresenta vários anos de experiência no setor;
- O projeto apresenta uma localização estratégica, a apenas 30 minutos de Barcelona;
- A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projecto está localizado em Badalona, um município de Barcelona.
É importante destacar que:
- Badalona apresenta uma localização estratégica por estar na área metropolitana de Barcelona e na linha litoral com o mar Mediterrâneo;
- É uma cidade de mar e de montanha, com um clima mediterrânico ameno, que conta com o setor do turismo como o principal impulsionador da economia;
- Conta com uma das melhores praias do litoral barcelonês com areia branca e vároas infraestruturas, tais como vários bares e restaurantes;
- As principais atrações de Badalona incluem a Pont del Petroli, o Museo de Badalona, a Rambla e o Monasterio de San Jerónimo de la Murtra, famoso monumento com estilo gótico.
PROJETO
A oportunidade prevê financiar a construção de um edifício localizado no centro de Badalona, que apresenta várias infraestruturas como lojas, ginásios e supermercados. Os apartamentos serão T1, T2 e T3, com 46m2, 63m2 e 90m2 respetivamente.
O edifício apresentará a seguinte distribuição:
- 2 apartamentos no piso rés-do-chão;
- 1 apartamento no primeiro andar;
- 1 apartamento penthouse.
Três dos quatro apartamentos contarão com grandes terraços. A localização deste projeto está muito bem comunicada, tendo uma estação de metro perto.
PROMOTOR
O promotor pertence ao Grupo Sitecno, um grupo de empresas inovadoras, constantemente comprometidas com o meio ambiente. Conta com mais de 30 anos de experiência em Espanha, no setor da construção, desenvolvimento de obras e projetos de energia renovável.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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*BLACKHOUSERS20: Condições legais.
Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma, no entanto a sociedade promotora atua como garantia num projeto que já foi financiado com êxito (projeto Gran Sol) e as duas primeiras fases deste projeto já foi financiada com êxito. Este empréstimo de 110.000€ é a tercera fase de um total de 3 fases correspondente a 510.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 23/09/2019 de 290.000€ e capitais próprios a 23/09/2019 de 363.445,10€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. Para mais informações, por favor clicar aqui. Para mais informações, clique aqui.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 6 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".
5. O projecto previa duas fases, mas devido à incerteza produzida pelo COVID-19 e ao abrandamento dos trabalhos de construção, o promotor do projeto Montigala propôs dividir a segunda fase em duas.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
