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Aveiro Villas

Taxa Fixa
Nível risco A
PT

Consiga até +4% de rentabilidade e não pagar comissões durante 6 meses*:

  • Invista de 50€ a 499€ e obtenha +1% de rentabilidade
  • Invista de 500€ a 999€ e obtenha +2% de rentabilidade
  • Invista de 1.000€ a 1.999€ e obtenha +3% de rentabilidade
  • Invista 2.000€ ou mais e obtenha +4% de rentabilidade

CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 9%3 em 12 meses


Apresentamos Aveiro Villas, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para terminar a construção de 2 villas, num complexo de 4 (2 já foram construídas e vendidas), em Oliveira de Azeméis, Portugal.


POR QUE INVESTIR EM AVEIRO VILLAS?

- Projecto com uma boa localização, muito perto do Porto;

- Sociedade promotora com mais de 30 anos de experiência;

- A pontuação scoring da oportunidade é A.


LOCALIZAÇÃO

O projecto está localizado em Oliveira de Azeméis, uma elegante e antiga cidade do município de Aveiro, situada na área metropolitana do Porto, em Portugal. 

É importante destacar que:

- Tem um grande património cultural e é conhecida pela Igreja Mãe de Oliveira de Azeméis e pelo Parque de la Salette;

- A cidade acolhe muitos eventos que atraem tanto residentes como turistas. Entre outros, há o Som das Estações em Azeméis, um festival de música, e o Mercado à Moda Antiga, um mercado onde se podem encontrar muitos produtos agrícolas, assim como vestidos tradicionais;

- É também conhecida como a "cidade do desporto" porque nos últimos anos tem acolhido muitos campeonatos de hóquei em patins e patinagem;

- O projecto fica apenas a 35 km do Porto.


PROJETO

O projecto consiste na construção de duas villas, uma vez terminadas as obras, cada villa terá a seguinte distribuição:

- 3 dormitórios;

- 3 casas de banho;

- cozinha grande e luminosa;

- sala de estar;

- escritório;

- garagem;

- patio con zona barbacoa.

O projecto está bem integrado na cidade de Oliveira de Azeméis graças a muitos tipos de transporte urbano, mas também ao Porto, graças a um grande número de comboios. Além disso, o resto do país pode ser alcançado por várias auto-estradas (A1, A25, A29 e A32).



PROMOTOR

A sociedade promotora, BIZE&RAINHO LDA, nasceu da vontade dos seus fundadores de mudar o paradigma da construção fora dos grandes centros urbanos de Portugal.

Os dois parceiros, ambos engenheiros civis, e com mais de 30 anos de experiência acumulada na construção civil, propuseram-se reabilitar, modificar e construir de acordo com padrões elevados, a fim de oferecer uma excelente qualidade de vida aos seus clientes a preços razoáveis.


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BLACKHOUSERS20: Condições legais.

Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projecto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o retorno monetário esperado e risco de iliquidez na recuperação do investimento. O promotor acumula 1 projecto na plataforma (Loureiro Villas), que já foi devolvido com sucesso, o que não implica qualquer risco de concentração adicional. O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma de financiamento participativo para publicação dentro do projecto no website. O promotor tem um capital social a 05/06/2019 de 5.000 euros e capital próprio a 05/06/2019 de 49.458 euros para que a sua responsabilidade no projecto seja limitada a este montante. A comissão dos alojadores é financiada no âmbito do projecto. Desta forma, é o investidor que suporta a comissão de Housers. Tanto o objectivo de financiamento como o prazo máximo de investimento nesta oportunidade podem ser alargados em 25% adicionais ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento das Empresas. Do mesmo modo, os HOUSERS poderão considerar o financiamento desta oportunidade/projecto encerrado quando este tiver sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

717,5 m2
6 Quartos
6 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Oliveira de Azeméis
2 moradias
estado:
Financiado
517 investidores
218.000,00 €
Prazo: 12 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

9,00 %

RENTABILIDADE TOTAL

9,00 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 

Fim Financiamento

25 de Novembro de 2020

Início Financiamento

29 de Outubro de 2020