Consiga até +4% de rentabilidade e não pagar comissões durante 6 meses*:
CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Este financiamento corresponde à segunda fase de financiamento de um projeto de 300.000 euros4 (prevê-se um total de três fases).
Apresentamos Sardinia Houses II, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a construção e posterior mobilação de quatro villas na ilha de Sardenha, Itália.
POR QUE INVESTIR EM SARDINIA HOUSES II?
- A sociedade promotora apresenta vários anos de experiência no mercado imobiliário;
- O promotor é proprietário do terreno;
- O projeto apresenta uma localização única;
- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado Valledoria, uma comuna turística no norte de Sardenha.
É importante destacar que:
- Valledoria apresenta 20km de praia que conectam a comunia Castelsardo com a Issola Rossa, consideradas as praias mais bonitas da região de Sardenha;
- Nos arredores de Valledoria é possível fazer excursões de bicicleta ou carro, até lagos e rios da área;
- No centro de Santa Maria di Coghinas podem admirar-se as termas de Casteldoria, fontes de água quente que surgem do vale com o mesmo nome.
PROJETO
O projeto consiste na construção e posterior mobilação de quatro villas (outras 4 villas já foram construídas e estão a ser comercializadas através do projeto Sardinia Beach). Cada villa será composta por:
- Ampla sala de estar;
- Cozinha;
- Dois quartos;
- Sala de arrumações;
- Duas casas-de-banho.
As villas serão construídas a partir do zero, em frente ao mar. Graças a um acordo comercial com "La Force" Camping, os proprietários das villas beneficiarão dos serviços de campismo como campos de ténis, piscina e muito mais.
PROMOTOR
A empresa promotora Sasa S.R.L., com sede em Valledoria, apresenta mais de 28 anos de experiência no setor imobiliário.
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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* BLACKHOUSERS20: Condições legais
Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 1 projeto na plataforma, financiado com êxito (Sardinia Beach). Este empréstimo de 100.000 euros é o segundo de três tranches de 300.000 euros, o que pode envolver risco de concentração adicional. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 10.200€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 154.951€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. A comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Estabelece-se como garantia adicional um imóvel em Comune di Valledoria, Vía Ampurias (Lotti C, Sexione B, Foglio 7, Particella 608). Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser alargados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projecto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo. O não financiamento de uma das fases do projeto significa a devolução do resto das fases financiadas, uma vez que se trata de um único projeto.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
