CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Apresentamos Estoril Villa, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a compra e renovação de uma villa no Estoril, Portugal, e depois proceder à sua venda.
POR QUE INVESTIR EM ESTORIL VILLA?
- Projecto com uma localização única muito perto de Cascais, Sintra e Lisboa;
- O Estoril é a principal cidade turística da costa de Lisboa;
- A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projecto está localizado no Estoril, uma elegante e sofisticada cidade da bela Costa do Estoril em Portugal.
É importante destacar que:
- É o destino de férias ideal para os turistas que procuram um destino agradável e variado;
- A região é conhecida pelo famoso Casino, o autódromo, as suas grandes praias, cidades históricas, desafiantes percursos pedestres ou de bicicleta e campos de golfe;
- A cidade tem a reputação de elitista por ter servido durante o século XX como residência no exílio de vários reis e políticos europeus - entre os quais a Família Real Espanhola;
- O projecto fica apenas a 25 km de Lisboa.
PROJETO
O projecto consiste na compra, renovação e venda de uma moradia no Estoril. Graças a uma renovação completa, o promotor quer aumentar o valor da villa, em particular os trabalhos de renovação previstos:
- Substituição de todos os caixilhos de janelas por novos vidros duplos para isolamento térmico;
- Remodelação interior: 3 quartos cada um com casa de banho privativa, uma nova cozinha e remodelação da garagem existente;
- Pintura interior e exterior completa;
- Melhoria da eficiência energética;
- Melhoria do ambiente exterior: cuidado do jardim, construção de uma nova pérgula sombreada e de uma nova e exclusiva piscina com vista para o mar.
PROMOTOR
A empresa promotora é WHITE KEY PROPERTIES, S.A, uma empresa de promoção imobiliária e investimento especialmente dedicada à remodelação de propriedades residenciais no sector alto e premium, nas zonas costeiras entre Lisboa e Cascais.
Opera em paralelo na remodelação de propriedades imobiliárias com o objectivo de rentabilidade a longo prazo.
Com sede no Estoril, a White Key Properties oferece um serviço especializado em todos os aspectos do ramo imobiliário, desde o desenvolvimento de oportunidades, análise comercial, aquisição, estudo das transformações para maximizar o valor acrescentado, supervisão da construção externa, supervisão da obra por engenheiros experientes, promoção e apoio às vendas.
A arquitectura é um dos elementos distintivos das intervenções de White Key. Para assegurar a qualidade arquitectónica e distintiva de cada imóvel, associou-se ao premiado arquitecto português Pedro Mauricio Borges, professor de PHD na Universidade de Coimbra e vencedor do prémio Secil em 2002. Actualmente, a carteira da empresa inclui vários imóveis, principalmente residenciais, mas também comerciais.
White Key Properties SA é uma empresa que existe desde 1986, com uma longa história no ramo da reabilitação e uma equipa experiente na área imobiliária. Originalmente uma sociedade anónima chamada Ingesim, cresceu e transformou-se numa sociedade anónima rebatizada White Key Properties, com um capital próprio de 1.000.000 de euros
___________________________________
*HALLOWEENHOUSERS: Condições legais
Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula 0 projectos na plataforma. Ricardo Alexandre Diniz Leal Dos Santos fica constituído como fiador pessoal e solidário das obrigações decorrentes do presente contrato de empréstimo. Este empréstimo de 260.000 euros constitui uma parcela única de financiamento, que não envolve qualquer risco de concentração adicional. O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma de financiamento participativo para publicação no interior do projecto no sítio web. O promotor tem um capital social em 31/12/2019 de 100.000 euros e capital próprio em 31/12/2019 de 790.443,35 euros para que a sua responsabilidade no projecto seja limitada a este montante. A comissão dos alojadores é financiada no âmbito do projecto. Desta forma, é o investidor que suporta a comissão de Housers. Tanto o objectivo de financiamento como o prazo máximo de investimento nesta oportunidade podem ser alargados em 25% adicionais ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento das Empresas. Do mesmo modo, os HOUSERS poderão considerar o financiamento desta oportunidade/projecto encerrado quando este tiver sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
