Consiga até +4% de rentabilidade e não pagar comissões durante 6 meses*:
CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Apresentamos Río Real Golf, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar os custos de construção de 16 casas e 32 lugares de estacionamento em Marbella.
POR QUE INVESTIR EM RÍO REAL GOLF?
- Localização privilegiada, a cordilheira do rio real golf aspira a tornar-se um dos melhores empreendimentos na Costa del Sol;
- Terreno próprio;
- A pontuação scoring da oportunidade é AA.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Marbella, no sul de Espanha.
É importante destacar que:
- A Costa del Sol tornou-se um dos melhores destinos para viver e investir. Todos os anos atrai milhares de turistas, devido à sua oferta cultural, gastronómica e de lazer, resultando num elevado nível de qualidade de vida;
- Marbella é sinónimo de exclusividade e turismo de luxo. A cidade é bastante atrativa para investidores estrangeiros, sendo uma das localidades espanholas com a maior procura de habitações de luxo;
- Apresenta os melhores clubes de golf e praias de areia branca;
- O Porto Banús é o porto mais famoso do país, visitado por milhares de turistas.
PROJETO
A oportunidade prevê o financiamento dos custos de construção de 16 casas e 32 lugares de estacionamento, áreas comuns, spa e piscinas. A área total construída do empreendimento é de 5.132,30 m2 e está distribuída da seguinte forma:
Primeiro andar:
- 4 apartamentos duplex
Segundo andar:
- 3 apartamentos
Terceiro andar:
- das 3 casas, duas delas são duplex;
Quarto andar:
- 3 apartamentos duplex
Quinto andar:
- 2 casas
Sexto andar:
- 1 apartamento duplex
O projecto foi concebido com elevados padrões de qualidade e um design requintado graças a um dos arquitectos que melhor conhece a Costa del Sol, Jesús del Valle, autor de projectos como o Hotel Bobadilla (Loja), a casa de Julio Iglesias, etc.... Combinando a arquitectura tradicional andaluza com o século XXI, Jesús del Valle interpretou sabiamente este objectivo ao criar uma casa vanguardista, inovadora, passiva e ecológica, proporcionando-lhe as qualidades de luxo que o projecto exigia.
A cordilheira do rio real golf está localizada na parte oriental de Marbella, a 5 minutos do centro comercial la cañada shopping, e muito perto da estação de comboios AVE e do Aeroporto de Málaga.
PROMOTOR
A empresa promotora MAGNUM PROPERTIES, S.L., desenvolve projetos exclusivos de novas construções localizados nas zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. Os profissionais oferecem um serviço totalmente personalizado, mantendo sempre uma linha sustentável com o meio ambiente e oferecendo o melhor produto do mercado.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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*BLACKHOUSERS20: Condições legais
Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula 0 projectos na plataforma, o que não implica um risco adicional de concentração. O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma de financiamento participativo para publicação no âmbito do projecto no sítio web. O promotor tem um capital social em 31/12/2019 de 1.465.000 euros e um capital próprio em 31/12/2019 de 1.464.750,25 euros para que a sua responsabilidade no projecto seja limitada a este montante. CESAR OURO S.L. é estabelecido como uma garantia empresarial, cujo Capital Próprio em 31/12/2019 é de 4.911.623,21 euros; para mais informações, consulte o relatório do promotor. A comissão da Housers é financiada no âmbito do projecto. Desta forma, é o investidor que suporta a comissão da Housers. Tanto o objectivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade podem ser alargados em 25% adicionais ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento das Empresas. Do mesmo modo, a HOUSERS poderá considerar o financiamento desta oportunidade/projecto encerrado quando este tiver sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e as características do projeto o indicarem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
