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Eco Living Resort

Taxa Fixa
Nível risco BBB
PT

Consiga até +6% de rentabilidade através da promoção*: FANBOOST, ofrecida pelo promotor.

Além disso, por cada 900€ investidos, obtém uma noite grátis na villa!

CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 9%3 em 12 meses

Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 730.000 euros4 (prevê-se um total de três fases).


Apresentamos Eco Living Resort, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção de 20 chalés num complexo turístico em Alcobaça, Leiria.


POR QUE INVESTIR EM ECO LIVING RESORT?

- Localização estratégica;

- Sistema de construção "brickwood" inovador e rápido: cada chalé será construído entre 1 a 2 semanas;

- O promotor assinou contrato com uma empresa e durante 5 anos a partir de 2021, todos os chalés estão arrendados;

- Projeto sustentável e eficiente;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.



LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Alcobaça, uma cidade do distrito de Leiria.

É importante destacar que:

- O Hotel Solar da Cerca do Mosteiro está localizado no centro histórico da cidade de Alcobaça, perto do Mosteiro, Património Mundial da UNESCO. É um dos exemplos mais relevantes de arquitectura cisterciense na Europa. Graças à sua riqueza arquitectónica e valor artístico, atrai muitos turistas todos os anos;

- Alcobaça tem cerca de 12 quilómetros de zona litoral, com numerosas praias situadas entre arribas e pinhais. A sul localiza-se São Martinho do Porto, uma baía natural rodeada por dois promontórios de rocha;

- A cidade está situada a 92 km de Lisboa e 88 km de Coimbra.


PROJETO

A oportunidade prevê a construção de 20 chalés, numa propriedade com 4 hectares, integrados num complexo turístico com um hotel de luxo. Os chalés terão:

- Área privada de 112 m2 (até 80 m2 construídos e até 70 m2 de espaço verde privado);

- 24h segurança;

- Estacionamento privado;

- Acesso a todos os serviços do hotel de luxo (piscina exterior e interior, restaurante, spa, serviço de limpeza, zona de lazer, entre outros).


PROMOTOR

A sociedade promotora, PULSARGEST, UNIPESSOAL LDA, com sede em Alcobaça, é uma empresa criada em setembro de 2014 cujo objecto social visa promover a competitividade da base económica, social e cultural das empresas, através da elaboração de estudos e do desenvolvimento de projetos assumindo, simultaneamente, um papel de agente dinamizador e incentivador de novas atividades.


Acrescentou em 2015, fruto dos bons resultados no ramo imobiliário, uma nova área de negócio que se traduz na compra, venda e arrendamento de propriedades / equipamentos turisticos. Especializou-se no arrendamento de longa duração, para a comunidade internacional, nomeadamente EUA, Canadá, Alemanha, França, Suiça, Holanda, Austria e Luxemburgo, com taxas de ocupação anuais médias de 80%.


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*FANBOOST: Condições legais.

Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor PULSARGEST UNIPESSOAL, LDA acumula 0 projetos na plataforma, o que não leva a nenhum risco adicional de concentração. Este empréstamo de 250.000€ é a primeira fase de um total de 730.000€ divididos em 3 fases, o que pode resultar num risco adicional de concentração. O investidor deverá saber que PULSARGEST UNIPESSOAL, LDA poderá vir a solicitar mais empréstimos no futuro, através da plataforma, para obter financiamento para a realização de outros projetos, dentro dos limites legais e sempre que a sua situação financeira assim o permita. Assim, o grau de alavancagem futuro da sociedade pode ser mais elevado. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. Solar da Cerca do Mosteiro, LDA tem um capital social a 31/12/2019 de 10.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 9.384,88€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.  

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.

2.250 m2
32 Quartos
20 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Alcobaça
20 chalés
estado:
Em financiamento
207.494 € (83 %)
250.000 €
236 investidores
8 dias restantes
Prazo: 12 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

8,75 %

RENTABILIDADE TOTAL

8,75 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 
Quero investir

linha temporal

Início Financiamento

8 de Setembro de 2020