Consiga até +4% de rentabilidade através da promoção*: SPECIALRUBI2
CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9,5%3 em 12 meses
Este financiamento corresponde à segunda fase de financiamento de um projeto de 400.000€4 (prevê-se um total de 2 fases de financiamento).
Apresentamos Rubí II, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar os gastos de construção e de desenvolvimento imobiliário de um edifício em Rubí, Barcelona.
POR QUE INVESTIR EM RUBÍ II?
- Localização estratégica a apens 15 minutos de Barcelona;
- O promotor tem uma vasta experiência;
- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Rubi, um município da cidade de Barcelona.
É importante destacar que:
- Zona estratégica, com diversos acessos rodoviários e com uma indústria moderna em crescimento;
- O projeto está localizado no centro do bairro Estación del Norte, que conta com várias lojas, transportes públicos, escolas e com a Estación de Ferrocarriles de la Generalitat que faz ligação direta com Barcelona, a apenas 15 minutos de distância;
- As principais atrações de Barcelona incluem La Sagrada Familia, o Park Güell e o Monte Montjuic que, a 173 metros de altura, oferece uma vista panorâmica de toda a cidade.
PROJETO
A oportunidade prevê a finalização da construção de um edifício composto por 3 apartamentos duplex com as seguintes características:
Piso Térreo Duplex
- 2 quartos e 1 suite;
- Cozinha open space;
- 2 casas de banho;
- Varandas;
- Superfície total de 139,12 m2.
Primeiro Andar Duplex
- 2 quartos e 1 suite;
- Cozinha open space;
- 2 casas de banho;
- Varandas;
- Superfície total de 116,55 m2.
Segundo Andar Duplex
- 2 quartos e 2 suites;
- Cozinha open space;
- 3 casas de banho;
- Varandas;
- Superfície total de 124,10 m2.
PROMOTOR
A sociedade promotora é ARENA BUSINESS SOLUTIONS (denominação comercial URBIGLOBAL), uma empresa focada em acrescentar valor através do desenvolvimento de projetos que oferecem cenários de retorno com garantias máximas, assim como preços de compra competitivos. As características mais destacáveis da empresa são a profissionalidade, o aconselhamento, o seguimento e a informação ao comprador, durante todo o processo.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
___________________________________
*SPECIALRUBI2: Condições Legais.
Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 1 projeto na plataforma, o que resulta num risco adicional de concentração. Este empréstimo de 200.000€ é a segunda fase de um total de 2 fases correspondente a 400.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 3.079€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 68.095,84€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. A sociedade promotora não aporta nenhum tipo de garantia adicional.Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser alargados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projecto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 10,25% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros". O não financiamento de uma das fases do projeto significa a devolução do resto das fases financiadas, uma vez que se trata de um único projeto.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
