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Puerto de la Torre IV

Taxa Fixa Taxa Fixa
Nível risco BBB
ES

CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 8,75%3 em 12 meses

Este financiamento corresponde à quarta fase de financiamento de um projeto de 995.000 euros4 (prevê-se um total de quatro fases).


Apresentamos Puerto de la Torre IV, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção de 12 apartamentos e 18 lugares de estacionamento em Puerto de la Torre, Málaga. Esta última fase prevê o financiamento dos gastos de construção e a conclusão das obras.


POR QUE INVESTIR EM PUERTO DE LA TORRE IV?

- O progresso das obras encontra-se a 50,19%;

- Do total de 12 apartamentos, 6 já foram reservados;

- O promotor do projeto apresenta uma amplia experiência;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB*.


LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Málaga, na Costa del Sol.

É importante destacar que:

- Puerto de la Torre conta com uma localização estratégica, a apenas 16 minutos de carro do centro da cidade de Málaga e a 35 minutos de Marbella;

- O bairro destaca-se pela sua história. Recentemente a torre foi restaurada e oferece uma vista amplia de toda a cidade, do mar e parte de Valle del Guadalhorce;

- A Comissão Europeia inclui Málaga no top 10 das cidades europeias com a maior qualidade de vida e com uma herança multicultural.


PROJETO

A oportunidade prevê a construção de 12 apartamentos e 18 lugares de estacionamento. A urbanização terá duas entradas de acesso aos apartamentos, e apresentará a seguinte distrubuição:

Piso Térreo

- 2 apartamentos T3 com 2 casas de banho, sala, cozinha e varanda;

- 2 apartamentos T1 com 1 casa de banho, sala de estar, cozinha e varanda.

Primeiro Andar

- 4 apartamentos T2 com 1 casa de banho, sala de estar, cozinha e varanda.

Segundo Andar

- 1 apartamento T2 com 1 casa de banho, sala de estar, cozinha e varanda;

- 3 apartamentos T3 com 1 casa de banho, sala de estar, cozinha e varanda.


PROMOTOR

A empresa promotora é IMAINSA, que conta com 20 anos de experiência e uma equipa multidisciplinar: arquitetos, engenheiros, técnicos de construção e responsáveis pelas instalações eléctricas e mecânicas para oferecer ao cliente um tratamento individualizado e satisfazer todas as suas necessidades. A empresa está comprometida com o meio ambiente, e o seu principal objetivo é maximizar o grau de satisfação do cliente e, ao mesmo tempo, minimizar os impactos ambientais negativos que possam ser gerados.

Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.


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Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento.  Este empréstimo de 275.000€ é a quarta fase de um total de 4 fases correspondente a 995.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 3.006€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 241.445,23€ € pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. A sociedade promotora não apresenta nenhum tipo de garantia adicional, para mais informações visitar o Informe do Promotor. A comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. 


1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde  que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".

*O projeto, nas fases anteriores, tinha uma pontuação scoring A. A variação da pontuação em relação às outras fases deve-se à incerteza produzida pelo COVID-19. A empresa externa, que realiza a pontuação scoring, decidiu incluir uma nova variável que mede a incerteza.

1.684 m2
22 Quartos
14 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Málaga
12 apartamentos
estado:
Financiado
461 investidores
196.570,00 €
Prazo: 12 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

8,75 %

RENTABILIDADE TOTAL

8,75 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 

linha temporal

Fim Financiamento

28 de Maio de 2020

Início Financiamento

8 de Abril de 2020