CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Apresentamos Genova Porto, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a compra e renovação de um apartamento na cidade de Génova, Itália.
POR QUE INVESTIR EM GENOVA PORTO?
- O promotor é uma empresa imobiliária com um holding financeiro bastante significativo;
- Projeto localizado numa zona estratégica, perto de vários pontos de interesse (universidade, Palazzo dei Rolli, estação de comboios, entre outros);
- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Génova, capital da região italiana Ligúria, e o sexto maior município italiano em termos populacionais.
É importante destacar que:
- A cidade faz parte do triângulo industrial Milão-Turim-Génova, e é um dos centros económicos mais importantes de Itália;
- Um dos lugares mais importantes de Génova é o centro histórico, onde se encontra a Piazza de Ferrari. Aqui poderá encontrar a Ópera, o Palácio Ducal e a casa onde nasceu Cristóvão Colombo;
- A economia de Génova centra-se à volta do porto, o maior de Itália e um dos mais importantes da Europa;
- Desde 2006 parte do seu centro histórico é Património Mundial da UNESCO, e em 2004 foi nomeada a Capital Europeia da Cultura.
PROJETO
O projeto prevê, em primeiro lugar, a renovação de um apartamento num dos bairros mais privilegiados de Génova, pela visibilidade artística e a centralidade dos serviços da cidade. Posteriormente será efetuada a venda.
A renovação do imóvel inclui a transformação do atual apartamento numa casa confortável e acolhedora. As obras previstas afetarão o chão, as paredes e as instalações, prestando especial atenção aos elementos de automação doméstica e inovação das canalizações e sistemas elétricos.
PROMOTOR
A sociedade promotora GPA S.R.L. é uma empresa fundada em Génova que se dedica à venda e renovação de propriedades em toda a região Ligúria. A equipa, apaixonada pela arquitetura e pelo design genoveses, encontra novos espaços e elementos para propor a potenciais compradores combinando elementos modernos com o estilo clássico.
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/01/2020 de 2.500€ e capitais próprios a 31/01/2020 de 2.499€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia adicional a empresa Redelfi S.R.L., com um capital social a 31/12/2019 de 782.883€, e a empresa San Luca Immobiliare S.R.L., com um capital social a 31/12/2019 de 9.986,04€. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta duas garantias adicionais. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,50% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
