CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 5% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Apresentamos Jardines de Cortiguera, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a compra de um terreno e posterior construção de 22 casas unifamiliares em Suances, Espanha.
POR QUE INVESTIR EM JARDINES DE CORTIGUERA?
- Localização estratégica numa zona privilegiada;
- Elevada procura de habitação, principalmente durante a época balnear;
- O promotor tem uma vasta experiência;
- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Cortiguera, um município da cidade de Suances.
É importante destacar que:
- O terreno está envolvido por natureza, numa das zonas mais tradicionais do litoral cantábrico;
- Apresenta impressionantes praias de areia fina, que todos os anos atraem milhares de turistas: La Concha, Ribera, Los Locos, uma das praias mais famosas para a prática de surf em Espanha;
- Encontra-se a apenas 4 km do porto piscatório de Suances, um dos mais importantes de toda a Cantábria;
- O terreno está localizado a 2 km do centro de Suances e a 8 km de Torrelavega, e conta com bastantes conexões de transportes públicos.
PROJETO
A oportunidade prevê a compra de um terreno para a construção de 22 viviendas unifamiliares com piscina e jardim comum. O terreno apresenta uma área total de 2.332,88 m2, e cada casa estará distribuída em dois pisos:
Piso Térreo
- Cozinha;
- Sala de estar e sala de jantar;
- Casa de banho.
Primeiro Andar
- 2 quartos;
- Casa de banho.
As casas unifamiliares, com um design moderno, estarão organizadas em 11 edifícios independentes, cada um composto por 2 vivendas geminadas. As casas contarão com uma ampla área comum, que abrigará uma área de lazer formada por uma piscina e diversas áreas verdes que terão acesso desde cada uma das casas. O parque de estacionamento está localizado no exterior, numa área privada.
PROMOTOR
A sociedade promotora GRUPO INMOBILIARIO SAN MARTIN VALLADOLID S.L. apresenta uma vasta experiência no desenvolvimento de projetos de construção residencial, tanto de promoção pública como privada, em que o estilo e a morfologia propostos são adaptados às exigências e necessidades do cliente.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 33.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 31.039,20€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
