CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 5% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 8,75%3 em 12 meses
Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 800.000 euros4 (prevê-se um total de quatro fases).
Apresentamos Eco World Villa, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção e gastos associados de uma villa em Marbella, Espanha.
POR QUE INVESTIR EM ECO WORLD VILLA?
- Localização premium no centro do vale de golf de Marbella e perto do mar Mediterrâneo;
- O promotor conta com vários anos de experiência em projetos similares;
- A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Marbella, no sul de Espanha.
É importante destacar que:
- A Costa del Sol tornou-se um dos melhores destinos para viver e investir. Todos os anos atrai milhares de turistas, devido à sua oferta cultural, gastronómica e de lazer, resultando num elevado nível de qualidade de vida;
- Marbella é sinónimo de exclusividade e turismo de luxo. A cidade é bastante atrativa para investidores estrangeiros, sendo uma das localidades espanholas com a maior procura de habitações de luxo;
- Apresenta os melhores clubes de golf e praias de areia branca;
- O Porto Banús é o porto mais famoso do país, visitado por milhares de turistas.
PROJETO
A oportunidade prevê a construção de uma villa com três pisos e uma área total de 437,96 m2. A villa é composta por:
Cave
- 2 espaços para arrumações;
- 1 casa-de-banho;
- Sala de máquinas.
Piso Térreo
- Cozinha;
- Alpendre;
- 1 casa-de-banho;
- Sala de estar;
- Sala de jantar.
Segundo Piso
- 3 quartos;
- 3 casas-de-banho;
- Terraço;
- Alpendre.
Esta exclusiva villa foi concebida com elevados padrões de qualidade e design. Combina uma arquitetura moderna com espaços abertos e funcionais e faz uso de materiais naturais, a mais avançada tecnologia e acabamentos de alta qualidade que se encontram em sintonia com o meio ambiente.
PROMOTOR
A empresa promotora Colin Investments 54 B desenvolve projetos exclusivos de novas construções localizados nas zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. Os profissionais oferecem um serviço totalmente personalizado, mantendo sempre uma linha sustentável com o meio ambiente e oferecendo o melhor produto do mercado.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma. Este empréstimo de 200.000€ é a primeira fase de um total de 4 fases correspondente a 800.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 04/12/2019 de 410.000€ e capitais próprios a 04/12/2019 de 375.720,27€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia a empresa Terra Experta S.l., cujos capitais próprios a 31/12/2018 eram de 1.696.637,15€, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas possibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD. Os juros correspondentes ao EARLYIELD serão pagos no último dia do mês seguinte ao financiamento do projeto.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
