CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Apresentamos Modular Home Castellar, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção e posterior venda de duas vivendas em Castellar del Vallés, Barcelona.
POR QUE INVESTIR EM MODULAR HOME CASTELLAR?
- A licença de obras já foi solicitada;
- As vivendas são pré-fabricadas e industrializadas;
- O promotor apresenta mais de 15 anos de experiência;
- A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Castellar del Vallés, um município de Barcelona.
É importante destacar que:
- Castellar de Vallés conta com um ambiente natural privilegiado. Situa-se no norte de Vallés Occidental, e está rodeado pelo parque natural Sant Llorenç del Munt i l'Obac, que faz parte da Rede de Espaços Naturais Protegidos de Barcelona;
- Tradicionalmente, a agricultura representava a principal fonte económica desta zona. Só a partir do século XIX iniciou-se um processo de industrialização que deixou para trás a atividade agrícola, acelarando o desenvolvimento têxtil como actividade principal;
- As principais atrações de Castellar del Valles incluem o palácio de Tolrà, a igreja de Sant Esteve e o castelo de Clasquerí, locais históricos que conservam o encanto da época passada.
PROJETO
A oportunidade prevê a construção de duas vivendas unifamiliares com 165m2. Cada vivenda apresentará a seguinte distribuição:
Piso Térreo
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Casa-de-banho;
- Pátio privado;
- Zona comum com piscina;
- Lugar de estacionamento.
Primeiro Andar
- Dois quartos;
- Casa-de-banho.
Segundo Andar
- Quarto principal;
- Closet;
- Casa-de-banho.
Será utilizado um sistema de construção que consiste em amplas paredes de betão que se unem para formar um puzzle. Uma casa construída através do sistema tecnológico MH é caracterizada pela sua solidez, estética e rentabilidade, oferecendo ao cliente infinitas tipologias e dimensões.
PROMOTOR
A empresa promotora é MODULAR SYSTEM GLOBAL, S.L., uma empresa pioneira a nível nacional no fabrico e instalação de casas modulares, que aposta pela qualidade, rentabilidade, rapidez e personalização das casas modulares. A empresa tem mais de 15 anos de experiência em Espanha, na construção de casas pré-fabricadas que se adaptam às exigências e preferências dos clientes.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula um projeto na plataforma que foi financiado com êxito e, adicionalmente, podia financiar mais projetos no futuro o que poderia implicar um risco de concentração adicional. Este é um empréstimo de 500.000€ euros de capital. O promotor do projeto e responsável perante os investidores pelas informações que forneceu à plataforma de financiamento participativo para a publicação do mesmo no site. O promotor tem um capital social de 3.100€ no dia 26/12/2019 e 802.962,46€ de capitais próprios no dia 26/12/2019 para que a sua responsabilidade no projeto seja limitada a este montante. Estabelece-se como garantias duas empresas, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
